第27章 租办公室！房东坐地起价（1/2）

清晨的阳光刚漫过古玩街的木质招牌，王胖子就骑着辆吱呀响的电动三轮车冲了过来，车斗里除了刚打印的 “工作室选址需求表”，还塞着两杯冒热气的豆浆和油条，油纸袋都被熏得发软。“峰哥！快！中介小周说刘姐今儿一早就等着签约！30 平的办公室，月租 2500，押一付三，正好卡在咱 8 万启动资金的预算里！” 他拽着林峰的胳膊就往街口走，圆脸上的肉都透着急，“那地儿离老张摊子就三分钟路，还能蹭写字楼的免费停车场，以后拉鉴定物件也方便，可别被人截胡了！”

两人跟着中介小周往写字楼走，楼道里飘着新刷的油漆味，混着隔壁装修的电钻声。小周边走边搓着手，语气里带着笃定：“林哥、胖哥，你们放心，刘姐昨儿看你们是实诚人，还说以后长期租，每年涨租不超过 5%，特好说话。” 可刚走到 302 室门口，三人都愣了 —— 门框上斜倚着个穿碎花雪纺衫的女人，烫着卷毛的头发上别着个金发卡，手里把玩着串钥匙，正是房东刘姐。只是她脸上的笑没了，取而代之的是一副居高临下的模样，眼神扫过两人时，还带着点嫌弃。

“刘姐，我们来签合同了！” 王胖子赶紧摸出烟盒，抽出一根递过去，烟屁股都被捏皱了，“您昨儿说的 2500 月租，我们没意见，这是定金，您先点点？”

刘姐却没接烟，反而往后退了半步，抱着胳膊靠在墙上，慢悠悠开口：“定金就不用点了。这房子啊，我昨儿跟我家老陈商量到半夜，觉得租便宜了。”

林峰心里 “咯噔” 一下 —— 创业刚起步就遇坎，果然怕啥来啥。王胖子也急了，嗓门都提了半度：“刘姐，昨儿您跟小周都确认三遍了，2500 月租，押一付三，怎么说变就变？”

“昨儿是昨儿，今儿行情不一样了。” 刘姐翻了个白眼，手指在钥匙串上划得叮当响，“我打听了，你们要开啥鉴宝工作室，收个破罐子就能赚好几万，还在乎这千儿八百的房租？要租也行，月租 4000，押一付六，少一分都别谈 —— 我这房子，有的是人抢着要。”

“你这是坐地起价！耍无赖呢！” 王胖子撸起袖子就想往前冲，被林峰一把按住胳膊。林峰指尖轻轻拍了拍他的手背，示意他稍安勿躁，脑子里突然炸响系统的大碴子音：“宿主！快签到！今儿这奖励能治她的臭脾气！比胖子的拳头管用！”

林峰借着掏手机的动作，悄悄默念 “签到”—— 淡蓝色光纹像抹晨雾闪过，一张泛着冷光的卡片落在掌心。卡片正面印着 “房产合同法律解读卡（江城专用）”，列着 “口头约定的法律效力”“临时加价的违约赔偿标准”，还印着本地房产纠纷调解热线，连接线时间都标得明明白白。

“嚯！这卡就是租房防坑神器！” 系统的声音透着解气，“你跟她掰扯法律条款，再提调解热线，她指定怂 —— 这种坐地起价的，就怕真闹到管事的地方！”

林峰走到刘姐面前，把卡片递过去，语气平静却带着分量：“刘姐，昨儿您跟小周确认月租 2500 时，小周怕有纠纷，特意录了音（小周赶紧点头，手在裤兜里攥着手机晃了晃）。根据《民法典》，这种明确的口头约定受法律保护，您现在临时加价，属于违约。要是我们打调解热线，不仅您得按原价租，还可能被记录不良信用，以后再想租房子，平台都得给您标红。”

刘姐接过卡片翻了翻，脸色从白变青，可还嘴硬：“你少拿法律吓唬我！我就不租了，你能把我咋样？”

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