第66章 房产销售2（2/2）

男孩也不甘示弱，接着介绍道：“如果您觉得三居室的面积有点大，我们还有一些更紧凑的两居室户型供您选择。比如[小区名字2]的两居室，虽然面积只有80平方米左右，但空间利用得非常合理。客厅和餐厅一体化设计，显得空间更加开阔。厨房采用了U型设计，操作台面宽敞，收纳空间也很充足。而且，这个小区周边的教育资源非常丰富，步行几分钟就能到达一所优质的幼儿园和小学，对于有孩子的家庭来说，非常方便。”他滔滔不绝地说着，眼中闪烁着光芒，对每一个房源的信息都了如指掌，街边闪烁的霓虹灯也不及他眼中的光亮。

在他们介绍的过程中，我又提出：“那新房和二手房交易流程差别大吗？税费这些呢？”

女孩耐心解释：“新房交易流程相对简单。选定房源后交定金、签购房合同，然后办理贷款，等交房就行。税费主要是契税，根据房屋面积不同，税率在1% - 3%。二手房的话，除了契税，如果房子不满两年，还得交增值税和个人所得税；满两年免增值税，满五唯一的话，增值税和个税都免，交易流程涉及到产权核验、网签、资金监管这些环节，会稍微复杂点 。不过现在很多城市推行‘带押过户’，手续简化不少，交易更安全、便捷了。”

男孩在一旁补充：“不过您放心，要是您有看中的房子，我们全程都会协助您办理，从前期看房、议价，到后面签约、过户，每个环节都会帮您把关，确保交易顺利进行。像之前有客户对过户手续一头雾水，我们全程陪着跑，最后顺顺利利完成交易，客户可满意了。”

随着交谈的深入，我对他们的专业素养和敬业精神愈发钦佩。不知不觉中，我们已经交谈了将近一个小时。女孩看了看时间，略带歉意地说道：“真的很不好意思，耽误您这么长时间了。不过，我真的希望我们介绍的这些房源能对您有所帮助。如果您方便的话，能不能加一下您的微信呢？这样您以后有任何问题都可以随时联系我们，我们也会及时把最新的房源信息推送给您。”她一边说着，一边拿出手机，打开微信二维码，眼神中满是期待，周围的热闹氛围也无法掩盖她眼中的那抹渴望。

男孩也在一旁附和道：“是啊，加个微信吧，我们一定会为您提供最优质的服务。等您有时间了，我们还可以带您去实地看看房子，让您亲身感受一下。”他的语气诚恳而热情，让人无法拒绝，即使街边的嘈杂声依旧不断，也能清晰感受到他话语里的真挚。

我笑着点了点头，拿出手机扫了他们的二维码。女孩开心地说道：“太好啦！以后您就是我们的专属客户啦，有任何需求都尽管吩咐。”她一边说着，一边在手机上快速地备注着我的信息。男孩也在一旁笑着说：“期待能早日帮您找到心仪的家！”

告别了这两位热情的房产销售，我继续在街区漫步。回头望去，他们又已经投入到忙碌的工作中，热情地向其他路人介绍着房源。尽管大多数人只是匆匆接过传单便快步离开，但他们依旧满脸笑容，不知疲倦地重复着同样的话语，耐心地解答着每一个问题。那一刻，我深深地感受到了他们对这份工作的热爱和执着，也明白了每一个行业背后都有着不为人知的艰辛与付出，而这热闹街区的每一处角落，都见证着他们为生活努力奋斗的身影 。