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不到的事情。

服务员把两份牛排端来后，陈实却不知道该怎么用刀叉，更不知道进餐的程序，不过陆琳琳却耐心的教导他，像个大姐姐一般，对他很是照顾，每每有不会不懂的地方都毫不犹豫的说给他听，让他这个心里三十几岁的男人既尴尬却又感激。

等教会他后，两人一边吃一边聊，陆琳琳问他道：“小陈你还年轻，有没有想再复读一年，考个大学，要知道，现在的社会没有大学凭是很难立足的。”

陈实摇摇头说：“读书还是算了，我不是那块料，我还是做点生意，赚点小钱安身得了。”

陆琳琳见他没有进心，笑着骂他没有大志，然后又问：“你准备做什么生意你有多少本钱刘成说你要租店面，你可知道，这个店面一年要多少钱”

陈实摇摇头道：“你那个店面我当初第一个否定，因为我本身资金不够，我原来想租刘成的店面，可惜他不出租，之后他才介绍你给我，我也是抱着最后一点希望，不过见到你后，我觉得这生意能谈成。”

陈实现在手里两三万块钱，他准备一万左右租一年的店面，留下一万做流动资金，不过现在的问题是陆琳琳的店面一年的租金起码也要一万五以，因为那个饭馆的面积非常宽阔，大概一百多个平米。

这个年头，这样的价格实在是优惠，相后世，这样的店面一年没有十几万是不行的，现在物价没那么贵，房价也没有飙升到天，还有一个原因是这里是小县城，物价起市里面要相对便宜些。

陈实把自己的家底全部交代清楚，他相信以城对人，即使陆琳琳最后不同意把店面租给他也没关系，最起码有了陆琳琳这个关系，他以后做生意也多个照应。

生意的事情，多个朋友总多个敌人好。更何况陆琳琳还欠了他一个人情债。

听了陈实的情况，陆琳琳忧虑地问：“你只有两万多块钱敢开饭店你胆子也真够大的。”

陈实说：“我还年轻，失败了没关系，还有再来一次的机会。现在看陆姐您帮不帮忙，若是您帮个忙，把饭店租给我，那我有百分之九十九的机会成功。不过您也知道，我手里现金不多，支付不起那么多房租，所以若是您能缓一两个月，我成功的几率是百分之一百，”

陆琳琳说：“小陈，姐还欠你一个人情，帮你是应该的，况且我的饭店本来准备出租，这也算是让你搭一个顺风车，不过你既然叫我一声姐，那么我要说你几句，不知道你愿不愿意听。”

陈实洗耳恭听，往往愿意对你说出建议的人都是把你当做真正朋友的人，哪怕他说的话再难听，那也是为了你好，哪怕他说的是错的，那也是好心，因此千万不要拒绝了别人的一片好心，即使他说错了，你听一听好。主要的是要学会判断哪些建议是对，哪些是错。

陈实说：“陆姐你请说，我洗耳恭听。”

陆琳琳说道：“你知道我为什么要租饭馆吗”有一家饭馆，谁愿意出租呢若非迫不得已，谁愿意放弃一个固定产业呢她离婚不久，刚接手这家饭馆，原本也想好好大干一场，没有想到饭店亏损严重，因此不得不对外招租，以免继续亏损。

陈实说：“我看似乎是您的饭店不赚钱，应该亏损很严重，否则您也不会对外招租。”

陆琳琳回答道：“你说的没错，饭店的生意不好做，有我的前车之鉴，我不想你重蹈覆辙，我不是怕你亏损后没钱支付房租，你帮过我大忙，我不想你以后破产流落街头，知道吗”

陈实感激道：“我知道，谢谢陆姐，不过我还是决定要做下去。”

陆琳琳叹了一口气道：“哎你真是个犟驴，明知有风险还要闯，不撞南墙不回头，你这个性格若是不改一改，迟早要吃亏的。”

陈实嘿嘿一笑，略显憨厚道：“我这叫有自己的坚持，不能人云亦云，要有自己的主见。”

陆琳琳赶紧摆摆手道：“行了行了，我说你两句你还教训起我来了。既然你已经决定了，那我不多说了，不过人情归人情，生意归生意，你说说准备给我多少租金”

陈实手里紧张，他当然拿不出多说钱来，况且原本他没有准备租陆琳琳的店面，只不过是巧合之下抱着一丝希望而已，因此他不好出价，只好把球踢过去。

他问道：“陆姐您要多少”

陆琳琳说：“按现在的市面价，我这家饭馆租金绝对不少于一万七八，我也不会为了情面给你打折，最多能缓你几个月的时间，你看一下，若是愿意我租给你，若是不愿意那算了。”

生意归生意，人情归人情。对陆琳琳来说，她能缓几个月收租已经算是给陈实面子了，若是还要她降租金，那太过分了。

陈实当然也没有想过挟恩图报，能缓几个月交租，对他来说已经是天大的恩赐了，现在他手里正缺钱，缓几个月，他暂时有一笔启动资金，依照他的预算，他能够在预定时间内还清房租。

他说：“陆姐如此直爽，我若是还不答应，那太过了，能缓几个月交租，对我来说已经够了，承蒙陆姐照顾，我感激不尽。”

陆琳琳笑了笑，两人达成协议，吃饭也很开心。对她来说，既做成一笔生意，又还了一个人情，这种两全其美的事情实在难得。

对陈实来说，既解决了资金不足的问题，又与陆琳琳这样的商界人士结识，当然也是两全其美的事情。

一个小时后，两人吃完饭，签了合同，陆琳琳的饭店经营权算是陈实的了。而陈实付出的除了每年的租金外，还要承若解决饭店员工的业问题。当然，房租要几个月后才交，现在他几乎可以说是空手套白狼。

合同一签完，陈实这才发现陆琳琳要有多大的信任才会把房子租给他，他们认识不过几个小时而已，而她却承担着陈实违约，一分钱不付的风险，这样的信任在生意是非常很难得的，即使是关系再好的人也有跑路的时候，到时候你去哪儿找人

陈实下笔签字时心里感到非常沉重，必须把生意做好，必须要赚到足够的钱，一来改善家里条件，孝敬父母，二来也不辜负陆琳琳的一番信任。

签完字，他问陆琳琳道：“陆姐，你不怕我是个骗子”

陆琳琳笑着说：“你若是个骗子我也认了，你能骗我什么我的房子你总不能搬走吧我最多是损失几个月的房租而已，这点钱还不至于让我破产。”

陈实又问：“像您这样的大老板，为何亲自出面来见我当初你可不知道我是谁，你随便派一个人过来不得了”

陆琳琳神秘地一笑说让他猜，然后挥挥手走了，只留下陈实一个人呆呆地看着她离去的背影。

第十二章：天大的误会

合约已经签完，明天陈实能接收餐馆。

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