第487章 雅典筑馆，世界起势（2/2）

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雅典市中心，数十台工程机械分散在施工区域内。

测绘人员扛着设备来回移动，地面上的定位标记已经连成大片。

推土机不断驶过，将高低不平的土地逐步压实。

李华戴着安全帽，站在项目规划图前。

塔图姆、吴桐以及几名ACC集团管理人员都在旁边。

中建项目负责人指向前方：“这里是球馆主体区域。”

“按照设计方案，球馆建成后可以容纳两万名观众。训练馆、球队办公区和医疗中心，都在主体建筑两侧。”

他又把手移向规划图的另一片区域。

“这里是商业综合体。”

“餐饮、购物、酒店和娱乐项目会同步建设。比赛日服务球迷，平时也可以独立运营。”

李华抬头看向周围。

工地距离雅典核心交通线路很近，附近已经有成熟的居民区和商业区。

这样的地段，根本不缺人流。

若是正常拿地，价格绝不会便宜。

“雅典政府批了多少土地？”李华问道。

陪同考察的ACC项目经理立刻翻开文件。

“总面积超过四十万平方米。”

“其中球馆和训练设施只占一部分，剩余土地主要用于商业综合体、停车场和公共区域。”

塔图姆听到这个数字，仍然忍不住感慨。

“这块地的位置，比我们最初考察的三个方案都要好。”

“地铁、公交和城市主干道都在附近。”

“如果按照市场价格购买，ACC集团需要多拿出一大笔资金。”

项目经理点头。

“雅典政府希望通过球馆带动周边商业，也希望把EBA球队留在这里，所以土地由他们直接划拨。”

“相关审批同样走了快速通道。”

“只要工程按计划推进，前期不会受到行政程序影响。”

几名ACC管理人员互相看了一眼。

八座球馆同时建设，最让他们担心的便是各国效率不同。

有些项目即使资金到位，光是审批和土地协调就能拖上一两年。

雅典政府却主动拿出城市核心交通地段的大块土地，还把手续提前办好，诚意已经摆得十分清楚。

原因也不复杂。

一座能容纳两万人的现代化球馆，一支拥有NBA球星的EBA球队，再加上配套商业综合体，每年能够带来的游客、消费、税收和工作岗位，远比一块空地更有价值。

项目负责人继续介绍。

“球馆建成以后，将作为雅典卫士队的主场。”

“商业综合体会与球馆同步开放。”

“非比赛日可以承接演唱会、展览和其他大型活动，尽量提高场馆使用率。”

李华点了点头。

单靠几十场篮球比赛，很难支撑一座大型球馆全年的运营。

球票只是收入的一部分。

包厢、广告、冠名、餐饮、停车、演出和商业租金，才是场馆长期经营的基础。

李华问道：“冠名权谈得怎么样？”