第47章 先租一间破院子（1/2）
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而沈砚自己，第二天一早醒来，周老账房和常福便又被他一并叫到了院里。
此时，心里已只剩一件事。
做买卖。
赚钱。
搭自己的班底。
他一边起身，一边在心里把昨夜那些新冒出来的念头又顺了一遍，忽然轻轻笑了。
诗词终究是小道。
把所有人都哄高兴，不如先把自己的钱袋子哄鼓起来。
“常福。”
“少爷，奴才在！”
“今天不查茶楼，也不盯书坊了。先办正事，找院子。”
“啊？”
“啊什么。”沈砚看他一眼，“做香皂你总不能在我院里熬油吧？回头我爹还没问我挣没挣钱，先问我是不是想把沈府炸了。”
常福一想，也对，立刻点头如捣蒜。
沈砚把手里的饼放下，开始一条条说要求。
“第一，离城不能太远。太远了，运材料费劲，送货也慢。咱们现在还没到能铺大车队的时候，太远就是纯烧银子。”
“第二，得有水。最好院里有井，没有井也得近水源。熬煮、清洗、后头试东西，都离不开水。”
“第三，不能太显眼。别给我找那种临街大院，门口一站能让半条街看见里面在干什么的。我是做买卖，不是唱戏。”
“第四，邻里别太碎嘴。若左右全是长舌妇，今天咱们搬两桶油进去，明天全城都知道沈家少爷又在折腾新败法。”
“第五，院子破点不要紧，贵得离谱不行。现在是起步，不是给自己修别院。”
说到这里，他看了看两人，补了一句。
“还有最重要的，布局得能改。最好有灶房，有偏间，有堆货的小库间。省得咱们还没开工，先花钱替房东翻修。”
常福听得一愣一愣的，半晌才小声问：“少爷，做个买卖，找院子也要这么多讲究？”
沈砚乐了：“不然呢？你以为做买卖就是找个大院子，把人和锅往里一扔，然后坐着等银子自己长腿跑回来？”
“奴才先前……确实差不多是这么想的。”
“那你这个思路，很适合去给别人赔钱。”
周老账房在旁边听着，眼底却慢慢起了些细微的波动。
这些要求，看似琐碎，实则条条都踩在要害上。尤其那句“太远就是纯烧银子”，和“临街大院像唱戏”，已经不是随口想想，是实实在在在算成本和风险了。
“这样。”沈砚把任务分下去，“周叔你去城西看，那边杂铺和小作坊多，容易碰着合适的旧院。常福你去城南跑，那里院子杂，租得也活。谁看见像样的，先记，不要急着定。回来我筛一遍，再亲自去看。”
常福拍着胸口：“包在奴才身上！”
沈砚看着他那副像是要去抄家不是去看院子的劲头，悠悠补了一句：“别光看大不大，也别一听便宜就乐。尤其不要挑挨赌坊、贴花楼、靠粪沟、隔壁还是长舌婆子的。”
常福满脸认真：“奴才记住了！”
结果到了下午，这位记住了的常小厮，便第一个交出了惨烈答卷。
他一回来就兴冲冲地道：“少爷，奴才看着一处可好了！院子大，租钱也不高，后门出去就是一条宽巷子，运东西最方便！”
沈砚一听，先没急着高兴，只问：“然后呢？”
“然后……隔壁是个赌坊后巷。”
“……”
沈砚缓缓把茶盏放下，盯着他看了两息。
“常福。”
“在。”
“你是不是觉得，我做香皂之前，先顺手把自己旧业复兴一下，更有氛围？”
常福立刻缩脖子：“奴才一开始没认出来！是后来听见后头有人喊‘押大押小’，才知道不对。”
“这不叫不对。”沈砚面无表情，“这叫创业风水大凶。咱们前头熬皂，后头吆五喝六，哪天再有个赌鬼翻墙进来，顺手把我配料桶都给端了。”
周老账房嘴角都动了一下，险些没绷住。
常福灰溜溜地继续往下报：“还有一处，在城南巷口，院子干净，也不挨赌坊。”
“听着不错。”
“就是隔壁住着三家做绣活的婆子。”
“然后？”
“奴才刚进去看了两眼，她们已经把咱们少爷做买卖、要租院子、可能是想开酒坊还是养外室，猜了七八个版本。”
沈砚捂了下额头。
“很好。咱们院子还没租下，她们已经替我把产业方向都规划好了。”
常福干笑两声，彻底不敢吱声了。
相比之下，周老账房带回来的消息就稳得多。
“老奴在城西看了三处。”
“第一处院子不小，但租钱太高，且前头就是街市，出入招眼。”
“第二处偏了些，靠河倒近，只是院里年久失修，地基有潮病，若拿来堆货，怕后头麻烦。”
“第三处……”
他说到这里，顿了顿。
“原先是个做蜡烛的小作坊，如今闲了快一年。院子旧，墙也斑，门脸瞧着不体面，可里头格局倒还实用。有简陋灶房，有一口旧井，还有两个偏间并一个小库房。”
沈砚眼神顿时亮了点。
“做蜡烛的旧作坊？”
“是。”
“这倒像样。”
常福赶紧抢着问：“少爷，要不咱们现在就去看？”
“去。”沈砚站起身，“先看看这破院子，值不值得我嫌弃。”
城西这片，比文街和闹市都安静些。沿路多是些小作坊、小铺面和半新不旧的民宅，来往人不少，却不至于招眼。再往里拐两条巷子，人声便淡了，只有偶尔推车声和井边打水声。
那旧蜡坊就在巷尾。
院门灰扑扑的，木门一角还有些起翘，门环锈得发暗，乍一看，确实不像什么能生财的地方，倒像适合拍一出“落魄书生寄居破院”的穷戏。
沈砚站在门口，先啧了一声。
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