第74章 安家地产（2/2）

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他来捧场，一是看在达叔也是他手下的老四九了，二是卖陈晋个顺水人情。

靓坤打量崭新铺面，笑道：“吹水叔、十三妹，这下彻底翻身！混社团朝不保夕，哪有做地产安稳风光？有陈先生撑着你们，早晚发达，到时候可别忘了关照你大佬。”

达叔连忙递烟客套，十三妹周到备好茶水利是招待。靓坤瞥了眼空荡二楼，心知陈晋身份尊贵，不屑应付这种街边小店的开业场面。

不多时，和联胜靓仔华低调赶来，仅带乌蝇、龙五随行。他与陈晋私交深厚，达叔父女是陈晋旧识，十三妹更是阿润闺蜜，此番到场并做做样子，也是对外表态：达叔和他很熟，谁敢找安家地产麻烦，就是与他作对。

“达叔、十三妹，恭喜开张。”

“华哥亲自过来，真是给足我们脸面。”

“做地产远比混社团稳妥，踏实干，早晚做出规模。”

靓坤性子急躁，立刻插话：“我打听清楚了，别家佣金收六个点，你们只收四个点，整条街客源都要被你们抢走，够犀利！”

达叔解释：“这都是晋哥定下的规矩，薄利多销不靠佣金赚小钱，核心盈利靠炒楼花。小额订金锁期房，不用等交房就能转手赚差价，门店十人以内轻资产运营，每月成交三四套就能回本。”

陈晋从不遮掩这套经营模式，有心人稍加观察就能摸清。门店靠低佣金引流，实则吃透整片区域房源信息，等钵兰街门店做稳，立刻向外拓分店。前期不赚钱都没关系，只要规模上去，依托港岛后面的楼市大牛市，闭着眼都能赚钱。

在场众人尽数赞叹陈晋眼光长远，很多人都看好楼市，但没人能想到，港岛的地产牛市，是长达十一年的超级楼市牛市。

别墅卧室内，阿润刚接完十三妹的电话，轻声开口：“晋哥哥，店里特别热闹，街坊、坤哥还有华哥全都过来捧场了。”

陈晋缓缓道出完整布局：“今年港岛房价会迎来暴涨，中英联合声明落地，直至回归，整整十一年都是楼市大牛市。如今住宅均价九千七百六港币一平，后续整体可能有接近十倍的涨幅。”

“各大银行持续降息，按揭优惠层出不穷，炒楼花投入低、周转快，是当下最稳妥的赚钱门路。”

“我给安家地产规划的三条盈利路线：低佣金稳住客源底盘，炒楼花盘活现金流，富余资金全部囤房长线升值，顺着大势走，赚钱水到渠成。”

他淡淡点评来捧场的社团大哥：“阿华行事稳重守底线，有他照拂，钵兰街门店无人敢刁难。靓坤年少掌权，张扬好胜，骨子里戾气、野心太重，迟早栽在自己手里，你们只需维持表面交情即可。有两人名号兜底，旺角一带不会有小混混上门闹事。”

阿润乖巧点头：“我会和十三妹好好打理门店，绝不辜负你的安排。”

陈晋轻笑：“你的重心是安心修行，让我每天欺负。门店杂事交给十三妹父女，你只负责监督，不必事事插手。风口摆在眼前，普通人站上去，都能顺势起飞。”

“好了，休息好了，让我欺负你一一下。你现在修为太低了，有这么漂亮，到处乱逛我不放心。除非你以后减少外出，要不然就给我往死里练。有什么不明白的找你港生姐，以后你要经常请教她，知不知道！”

阿润甜蜜的笑着答应：“嗯，我什么都听你的，晋哥哥。”