第8章 购宅买人（1/2）

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牙行内人声嘈杂，往来皆是谈买卖、寻仆役的人，各式衣饰的主顾与牙人穿梭其间，喧闹却井然。身着暗纹绸缎的牙人眼观六路，一眼就瞥见了立在门口的宋芸汐。

她一身素布衣裙，无珠玉点缀，料子也寻常，可身姿挺拔，眉眼沉静，步履从容不迫，周身透着一股不卑不亢的气度，绝非普通乡野妇人，一看便是行事爽利、有主见的主。牙人心中立刻断定这是位大方主顾，当即堆起满脸热忱的笑意，快步迎了上去，伸手虚引：“这位娘子看着面生，想必是头回光顾咱们恒昌牙行，里边请里边请，咱这雅间清静，慢慢细说！”

宋芸汐颔首，跟着牙人走进隔开喧闹的雅间。屋内摆着雕花梨木桌椅，墙上挂着一幅水墨山水，角落还置了一盆绿植，虽不算极尽奢华，却也透着几分雅致，看得出牙行对贵客的用心。

她刚落座，没有半句多余寒暄，直接开门见山：“今日来有两件事，一是看宅子，二是挑仆役，先看房，再选人。”

牙人眼睛瞬间亮了，这是一笔大买卖，连忙扬声叫门外小二赶紧沏壶上好的雨前茶上来，而后陪着笑回话：

“娘子尽管放心，咱恒昌牙行在这清溪县里，开了十几年，人脉广、路子正，就没有咱办不成的事！不管是宅院铺户，还是丫鬟仆妇、护院管事，样样都能给娘子挑最好的。不知娘子想要什么样的宅子？地段、大小、格局，您尽管提要求。”

“我要闹中取静的地方，不能太偏僻，免得出行不便，也不能太过喧闹，扰了清净，必须是二进院落；正房要宽敞明亮，采光要好，院内得有独立花园，不用太大，但能栽花种草、休憩散心；宅子要现成修缮好的，家具陈设齐全，拎包就能入住，不必再费工夫收拾。至于银子，只要宅子合心意，价格好商量。”

宋芸汐语气平淡，却字字清晰，将要求说得明明白白。

牙人听罢，拍着胸脯连声应道，脸上笑意更浓：“有！有！还真有一处绝配娘子的宅子！就是原致仕李县丞的私宅，就在东大街槐树胡同，那地段可是县城里数一数二的好！离县城主街不过百步距离，平日里买米买菜、采买物件抬脚就到，出行极其便利，可胡同里栽满了百年老槐树，枝叶繁茂，把外头的喧闹全都隔在了外面，平日里巷子里只有邻里走动，安静得很，真正的闹中取静！”

他顿了顿，又细细介绍起宅院规制：“这宅子是标准二进三开门，坐北朝南，风水格局极好，是当年李县丞亲自盯着盖的。前院开阔，用来迎客待客，内院私密，供自家人居住，正房五大间，间间宽敞通透，进深足有两丈，摆上大床、衣柜、梳妆台还绰绰有余，窗户都是朝南开的，整日都有阳光照进来，潮汽半点都沾不上。东西厢房各三间，分别给下人住或是做书房、客房都合适，倒座房、耳房、厨房、柴房、杂物间、储物仓一应俱全，布局十分规整，半点不局促。”

“更难得的是后花园，足足半亩地，里面挖了小池，砌了花台，水井、磨房全是现成的，平日洗衣做饭、碾磨粮食都不用出门，池边还栽了海棠、石榴、桂花，时节到了都能开花。李县丞得了京城亲友的帮扶，举家迁去京城享福，急着出手变现，屋里的家具都是当年上好的樟木、榆木做的，防虫耐腐，保养得极好，墙壁雪白，地面青砖完好，娘子您过去，直接就能住，半点儿不用折腾！”

宋芸汐闻言，当即起身，动作干脆利落：“空说无用，现在就去看宅子。”

牙人不敢耽搁，连忙在前头引路，一路边走边介绍胡同和周边的情况，哪家是书香世家，哪家是本分商户，周边治安如何，说得事无巨细。不过半炷香的功夫，两人就走到了槐树胡同。

刚进胡同，便有阵阵槐花香扑面而来，老槐树枝叶交织，遮出一片阴凉，地面铺着青石板，干净整洁，偶有邻里路过，皆是举止得体，一看便是风气甚好。胡同尽头便是那座宅院，朱漆大门虽有些许岁月痕迹，却依旧鲜亮厚重，门上的铜环擦得锃亮，搭配层层青石板台阶，拾级而上，更显沉稳。门楣上虽撤下了官宦匾额，可那雕花门楣、规整门框，依旧能看出原主的官宦气派，绝非普通民宅可比。

牙人掏出钥匙，轻轻推开大门，只听“吱呀”一声轻响，前院景致尽数映入眼帘。迎面一座玲珑太湖假山矗立在庭院正中，山石嶙峋错落，造型精巧别致，缝隙里还长着些许青苔，透着古朴意趣。石下挖了浅浅一池清水，池水清澈见底，几尾红鲤、青鲫自在游弋，池边砌着青石围栏，旁侧栽着几株青竹，竹竿挺拔，竹叶青翠，风一吹，竹叶轻晃，沙沙作响，平添几分雅致清幽。

绕过假山，穿过垂花门，便进入私密的内院。内院格局方正，正中便是五间宽敞正房，屋顶铺着青灰色瓦片，屋檐下木雕雕花精致，祥云、花卉纹样栩栩如生，木质雕花窗棂擦拭得锃亮，能映出人影，窗框上还糊着崭新的窗纸，透光性极好。正房大门敞开，一眼望去，屋内空间开阔，地面铺着平整的青砖，靠墙摆放着成套的樟木桌椅、置物架，家具样式沉稳，没有半点破损，擦拭得一尘不染，里间的卧室、隔间也布局合理，居住起来十分舒适。

东西厢房整齐排列在正房两侧，样式规整，屋内同样摆着简易家具，可做卧房、书房或是杂物间，廊下修建的木质连廊连接着正房与厢房，雕花扶手精致完好，下雨天走在连廊里，半点不会沾湿衣衫。

牙人又领着宋芸汐往后院走去，后花园虽不大，却五脏俱全，半亩地被打理得井井有条，一侧是清澈的水井，井口围着青石，打水十分方便，旁边就是石磨、柴房。

宋芸汐不动声色地催动精神力，将整座院落从里到外、从上到下细细扫过，房屋墙体坚固，无渗漏、无虫蛀，地基稳固，家具完好，院落通风、采光、排水都极佳，格局周正，完全符合她的所有要求，和牙人所说分毫不差，心中已然十分满意，没再多做逗留，便跟着牙人折返牙行。

回到雅间，小二早已重新换上热茶，牙人满心期待地看着宋芸汐，等着她开口。宋芸汐端起桌上温热的茶水，轻抿一口，放下茶杯，语气平静无波地问道：“这宅子各处都还算合心意，价格多少？”

牙人搓了搓手，脸上带着几分恳切，笑着报价：“娘子，这宅子的好，您也亲眼看见了，在整个清溪县，都找不出第二处这么合心意的二进宅院。原价是九百五十两，我看您是诚心买，也是爽快人，我直接给您九百两这价格真的是实打实的实惠，半分虚价都没有，若是换了旁人，没九百五十两两，绝不可能出手！”

宋芸汐闻言，眸光沉静，指尖轻轻摩挲着茶杯边缘，没有半分犹豫，直接抬眼还价，语气带着不容置喙的决绝：“八百两现银当场交割，今日便签房契、去衙门过户，房契、地契一并办清，后续所有手续，无需我再费心。若是不行，那便作罢，县城里不止你一家牙行，我再寻别家便是。”

她语气淡然，可每一个字都透着坚定，显然这是她的底线价格，没有半分讨价还价的余地。

牙人脸上的笑意顿了顿，心里快速盘算起来，这宅子李县丞急着出手，给牙行的底价正是八百两，若是卖给旁人，还能多赚几十两银子，可看这娘子的态度，若是不答应，这笔稳稳的买卖定然黄了。他看着宋芸汐毫无波澜的神色，知道她绝非说说而已，思索不过片刻，脸上露出几分肉痛，却还是咬牙应下：“成！就依娘子，八百两！我今日就当交个朋友，少赚些也认了！我这就让人拟房契，咱们签好字，立刻就去衙门过户，保证今日把所有手续办得妥妥当当，绝不让娘子多跑一趟！”

敲定了宅子，宋芸汐接着说起买人的事：“我身怀身孕，身边无人照料，需置办一批得力人手，且要身家干净，无外头亲友纠葛，免得日后惹来麻烦。需一名稳重妥帖的中年妇人，懂孕期调理、伺候产妇；两名手艺好的厨娘，擅长家常膳食；两个机灵老实的小丫鬟，打理日常杂事；两名身手利落的男仆做护院，看家护院。”

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