第76章 预评估（2/2）

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周经理把材料收拢递回来：“正式走流程之前你先把材料补齐，审批大概要十个工作日。”秦渊接过来点头应了一声，起身握手道谢，走出银行大门的时候站定了一瞬。一百五十万加上八到十万，再加上苏晚晴那笔评估报告，资金缺口缩小到了他可以承受的范围。他低头看了一眼时间，十点二十三分，距他走进这家银行的时刻过去了大约四十分钟。

傍晚的时候苏晚晴发来一条消息：“改造费用评估草稿写了一半，核心数据已经出来了。按照当前市场行情，53号的改造总投入预计在八十到九十万之间，这个数字拿去做专项贷款，银行会给比纯抵押贷更好的条件。周三晚上我把完整版发你。”

秦渊回了一个“收到”。他在备忘录里加了一笔：“53号改造评估：80-90万，专项贷用途。”

下班之后他坐车去了梧桐路。走到87号门口的时候他停了一下，推开门走进去，打开灯。窗帘半垂着，落地灯发出暖黄色的光，沙发、茶桌、书架、钢琴都在原位，一切如常。他在沙发上坐下来，拿出手机把今天银行得到的数据和苏晚晴那边的进度重新过了一遍。按照最稳妥的估算：87号抵押贷一百五十万，四平米信用贷八万，改造专项贷按苏晚晴的评估拿七十万，再加上系统到挂牌前还能进账七到八万，总预算可以覆盖二百二十到二百三十万。53号的底价是二百一十万，加上税费手续费，刚好在这个区间内。没有多余的空间，但也不需要更多——只要能把这笔账算清楚，他手里的牌就够用。

他坐在那片暖光里发了一会儿呆。窗外梧桐路的夜风从窗帘边缘渗进来，把落地灯的灯光吹得微微晃动了一下，但没有熄灭。他伸手把那本旧诗集从茶桌上拿过来翻开，没有翻到折角那一页，而是随手翻开了一页新的。上面写着：“做一件事，并让它在时间里慢慢长大。”

他把书合上放回原处。明天周二，上班，等苏晚晴的报告，补银行需要的材料，然后等茶会。每一件事都有自己的位置，他只需要一件一件地走过去就行。