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“中原和广东省的报告我都看了，中原相对容易些，广东那里涉及金额太大，还涉及到现在比较敏感的金融领域改革问题，这一次常委会上也讨论了。最后一号首长一锤定音，说改革要多试多看，国内已经有民营企业成立的股份制银行，为什么不允许成立更多所有制样式的金融机构呢所以你对深发展和中国平安的合资计划原则上已经通过了”程沧海不无感叹的说道。

杨星听了喜忧参半，看来还是国家领导人的眼界更高远，看的更透彻。北京之行已成功了大半，不但获得了高层对自己态度不变的保证，还撬开了一向紧闭的银行业大门。接下来只要他注意影响，保持谨慎低调，看来这次自己投资国投资产的问题能过关了。

相比之下对于程沧海提出暂停北京业务他就没太多沮丧，中国这么大，中星国际也不是离了北京的业务就玩不转了。何况京城的水深得很，自己即使有郑、汪等人支持一样被卡住，顶多转移到一个争议不大地方投资就是了。

只是北京玫瑰园已经开始三期建设，昌平区政府正和星华地产商谈建设后续四五期的可能。另外刚谈妥的北京世界风情园项目已进入施工阶段，也不能停工再白白耽搁几年啊杨星试探性的问起能否先让这两个项目完工，程沧海皱起眉头道：“这回争论的焦点之一就是你们北京玫瑰园里豪华别墅的单价据说是两三千美元一平米，抵得上普通老百姓一套房子的价钱。认为奢侈之风不可涨。另外那个世界风情园跟老陈市长的案子有关，舆论对你们不力啊”

杨星颇为无奈，国内地产开发受政策影响很大，他在北京大建豪宅的确招人口实。不过他从来不是一个愿意服输的人，他眼珠转了几下，冒出一个主意。低声问程沧海道：“如果我把这两个项目和北京市规划建设的沙河大学城以及中关村丰台科技产业园联系在一起，和北京市政府联建，难度是不是会小一些”程沧海眉毛一扬，心里对这个年轻人的反应如此迅速也有些惊讶。

8月份一号首长刚在国家科技领导小组第三次会议纪要上批示，面对21世纪要加强基础科学研究，集中一批人力物力财力，建设一批重点学科研究基地。同时教育部关于深化教育改革的文件也一并下发，对各地政府来说政策意识就是要加大科研教育的支持力度。

北京市政府从善如流，依照该精神按照九都市的模式准备在京城周边建设一批集中多所大学教育资源的大学城，其中就有玫瑰园所在的昌平区。另外第一个国家级高新产业开发区中关村科技园，经过多年发展，中关村科技园区规模早已突破了当初设定的海淀区，向外发展到北京四环路以内的一区八园的格局，而世界风情园所在地北京南郊丰台区就有一家中关村科技园丰台园区。借着这股国内对科技和教育重视的春风，杨星就想到利用在昌平建设大学城和建设丰台高新园区的机会，让这两个高级住宅项目暗度陈仓

第一百六十八章 负资产

杨星的想法是打着为提高教育和科技的人员待遇，开发一批高级住宅激励他们，用一句通俗的话说就是“种好梧桐树，引得凤凰来”。你要引进高科技技术和教育人才，没有好的居住条件怎么行有了好住房，还要一个优美的生活环境吧有了美好的生活环境，还需要便利的生活设施吧来玫瑰园吧，来世界园吧，这里有你梦想的一切，这里就是你的天堂

“喂”程沧海哭笑不得的打断了杨星yy他的广告词，觉得自己默许这小子，让他另辟蹊径联系北京市继续他的项目的做法是不是太轻率了。杨星连忙中断自己的幻想正襟危坐，做人还是不要太嚣张，敢在总理面前走神的他大概是头一个吧。

程沧海问道：“还是谈谈这次我让你来的主要目的吧，你认为当前香港的情势是否很恶劣了，需要中央出面表态吗”他这样说是因为最近社科院、国务院调查组等单位反馈回来的这次金融风暴中香港前景的消息很不乐观，特别是杨星提供的多国经济组织包括他在内，对整个东亚未来一年的经济悲观预测，国内已经统一了认识，事态严重要力求把金融风暴的冲击挡在国门之外。

作为国内金融防波堤和对外窗口的香港，刚回归祖国就受到这么严重的打击，是中央不愿意看到的。程沧海代表中央在适当时候宣布支持香港经济，一来能支持现任香港新政府，让他们在汇率保卫战中有底气，二是出台措施保护香港，既能拉近香港和内地的经济联系，又可以获得香港市民对国家的认同感。

其实因为早做预备，香港的情况已比杨星前世好得多，不过程沧海没有杨星知道未来的本事，对于金融风暴的持续时间和破坏程度都没把握，现在大家都了解到杨星去年提供的信息的价值所在，公认这位年轻人对于国际经济有独到的见解，既然他头脑清醒，又身处香港，想必能给程沧海一些第一手资料。

杨星对此受宠若惊，他仔细考虑后摇头否决了程沧海现在出手的计划，“香港政府提前出手把几大银行收拾的老实多了，最近和外面的基金联手再次冲击联系汇率的可能很小。股市又被主动挤去了泡沫，现在跌到10000点附近，再跌六千点已不大可能。香港经济运行平稳，不必我们操心。”程沧海听了赞同的点头，显然认同杨星的理由。

“不过香港也不是没问题了，我发现它的罩门是楼市。回归之前香港楼市就涨了几倍，香港炒楼盛行，一套房子转手七八次，转一次手房价就抬升10左右。有些香港人把自己的房子分割成几张床大小，还分成上中下三个铺来收租金。这次金融风暴袭来，冲进楼市的外资纷纷外逃，香港又是自由港，资金进出方便，楼市一垮对很多香港普通家庭打击极大。”

程沧海皱起眉头，显然这是第一次有人当他的面提出这次香港受到冲击的不为人注意的一面房地产。杨星继续分析，“星斗研究院曾曾给过我一份报告，97年6月香港中高档的楼盘单价可以达到七千到八千港币一坪，相当于八万元一平米，豪宅价格为20万港元一平米。可是亚洲金融风暴袭来，楼市和股市联动作用导致楼价大跳水。加上香港政府清查投机资金和推出的8万5计划既一年内推出8万5千套保障性住房，火上浇油让楼价在三个月不到的时间里就跌去了30这对香港千万家庭来说都是一场浩劫。”

“香港现在有一个新名词负资产，是什么意思呢就是中产人士花费半生的努力买价值千万的房子，指望日后能升到2000万，可保一