第468章 地产蓝图（2/2）

“未来三年，我们要在这几个区域至少拿下五幅大型地块。”他转身对徐文杰和几位核心高管说，“不要跟风去抢那些热门地块，要提前布局价值洼地。”

一位年轻的市场分析师鼓起勇气提问：“李总，油麻地和观塘现在还是旧区，地产价值不高...”

“所以才是洼地。”李建国用笔敲了敲地图，“你们研究过香江的城市发展规划吗？地铁线路正在延伸，政府有计划对旧区进行改造。现在低价拿地，等改造完成，价值至少翻三倍。”

他顿了顿，继续说：“而且，我们要做的不是简单的住宅开发。每个项目都要配套商业、社区设施，甚至学校。要把整个片区的品质带起来，这样我们的楼盘才能卖出溢价。”

会议室里安静下来，只有李建国沉稳的声音在回荡：“我知道，很多人觉得我们振华做地产是半路出家。但正因为我们是后来者，才要看得更远，走得更稳。香江地产的黄金时代才刚刚开始，我们要做的不是跟风者，而是引领者。”

散会后，李建国单独留下徐文杰。

“徐总，我知道你压力很大。”他给这位四十多岁的职业经理人倒了杯茶，“从恒基挖你过来时，我就说过，振华地产要做不一样的开发商。”

徐文杰苦笑：“李总，我承认您的眼光很准。但这么激进的扩张策略，万一市场有波动...”

“所以我们需要更多盟友。”李建国从抽屉里取出一份名单，“这上面是十二家有实力的建筑商、建材供应商。你负责联系，建立长期战略合作。告诉他们，只要质量和工期有保证，振华系未来三年的项目，优先给他们做。”

徐文杰接过名单，看到上面几家公司的名字，心中一震。这些都是业界响当当的企业，有些甚至比恒基的合作方还要优质。

“李总，您早就准备好了...”

“不打无准备之仗。”李建国望向窗外，“香江这块战场，我们既然进来了，就要扎下根，长出参天大树。”

夕阳西下，李建国离开公司时，大厦外已经亮起路灯。他让司机先回去，自己沿着轩尼诗道慢慢走。

街道两旁店铺林立，霓虹灯闪烁。卖报纸的阿婆推着小车叫卖晚报，茶餐厅里飘出烧腊的香气，西装革履的白领们匆匆走过。这就是香江，充满活力，也充满竞争。

三年前刚来时，他站在这里看这些高楼大厦，想的是如何拥有一席之地。如今，他已经开始规划自己的地产版图。

手机响了，是霍景良。

“李生，听说你今天在拍卖会上一鸣惊人啊。”电话那头传来爽朗的笑声。

“霍生消息真快。”

“整个地产圈都传遍了。”霍景良说，“湾仔那块地，你打算做什么？”

“写字楼。霍生有兴趣吗？”

短暂的沉默后，霍景良大笑：“好！我就喜欢你这种魄力！这样，明天我组个局，介绍几个老家伙给你认识。都是做地产几十年的，手里有不少好地。现在他们啊，缺的不是地，是你这种敢想敢干的年轻人。”

“多谢霍生提携。”

挂断电话，李建国继续往前走。街角报摊的晚报头条醒目：“振华集团高价拿下湾仔地王，过江龙正式进军核心商业地产”。

他买了一份报纸，看着上面的照片——拍卖会上自己举牌的那一瞬间，表情平静，眼神坚定。

“过江龙...”李建国轻声自语，将报纸折好。

龙已经过江，现在要做的，是在这片土地上，建立起属于自己的王国。

而地产，将是这个王国最坚实的基石。