第73章 产业园的蓝图（1/2）

就在特区发展银行艰难起步的同时，林瀚将更多的精力投入到了他构想的高新技术产业园上。王秉坤的倒台，清除了规划落实的一大内部阻力。

他组织了一个由国内外专家组成的顾问团队，反复论证产业园的定位、政策和空间布局。他提出，产业园不能做成简单的“工业区”，而应该是“科技社区”，要集研发、孵化、生产、生活于一体，吸引国内外顶尖的科研机构、高校和科技型企业入驻。

“我们要提供的，不仅仅是土地和政策，更重要的是创新的氛围、完善的配套和高效的服务。”林瀚在规划研讨会上强调，“知识产权保护必须放在首位！要让科研人员安心搞研究，让企业敢于投入创新。”

他亲自起草了《关于鼓励高新技术产业发展的若干规定》，提出了包括税收减免、研发补贴、人才公寓、子女教育等一系列极具吸引力的优惠政策。其中，关于知识产权保护和技术入股的条款，在当时具有开创性。

然而，最大的困难还是资金。土地平整、基础设施建设、“七通一平”都需要巨额投入，而特区财政和发展银行都拿不出这么多钱。

林瀚提出了一个大胆的设想：“引入外资和民间资本，共同开发建设产业园的基础设施和标准厂房。我们可以采用bot（建设-经营-移交）或者合作开发的模式。”

这个想法再次引发了争议。让外资参与如此重要的园区建设，会不会导致技术外流或者受制于人？

林瀚耐心解释：“我们出让的是一定年限的经营权，土地所有权和园区管理权牢牢掌握在我们手里。我们是用市场的钱，来办我们想办的事。关键是合同要设计好，监管要跟上。这同样是一种探索。”

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