第305章 金龙地产（五）（1/2）

陈乃旺立刻翻开手里的文件，指着其中一页说：“详细图纸还没出来，不过按规模估算，大概要 2 个亿左右。”

唐生和呷了一口热茶，沉默几秒，缓缓开口：“金龙地产这个项目，做完之后，多少是有些利润的吧？”

他这话一问出口，陈乃旺就知道，市长心里已经开始权衡利弊了。他连忙顺着话头接道：“是。如果后期商品房能卖到一万五一平，全部售罄的话，保守估计能有十来个亿的利润。”

“这么说来，让他们摊掉这 2 个亿，也未尝不可？” 唐生和放下茶杯，指尖在桌面文件上轻轻点了点。

陈乃旺等的就是这句话，他立刻往前凑了凑，将文件里夹着的一张规划图抽出来，摊在办公桌上：“市长，其实文庆那边也让牛大力递过划来。他的意思是，从咱们划给他们的商业用地里，再往教育用地那边划 100 亩，由金龙地产出资，建一所涵盖九年义务教育的公立学校，建成后直接交给教育局。这 100 亩地的转让金，多退少补。”

唐生和的目光落在规划图上，眉头皱了起来：“这样一来，是不是挤压了原本规划的教育用地？”

“是。” 陈乃旺点头，伸手在地图上点了点，解释道，“不过我仔细看过了，划出去的这 100 亩，是南边挨着商业地块的边角地，形状不规则，留着也没太大用处。划走之后，剩下的教育用地还有 400 亩，完全够用。”

他顿了顿，又补充道：“旁边的公园占地大概 500 亩，这个动不了。一来它是居民区和工业区之间的缓冲带，二来这地块形状狭长，半包围着学校用地，调整起来难度太大，也容易破坏整体规划。”

唐生和盯着地图看了半晌，心里已然明了， 陈乃旺这是倾向于文庆这个方案的。他抬眼看向陈乃旺，缓缓重复了一遍：“建设一所公立学校。”

说完，他又低下头，手指在地图上那 100 亩地的位置划了个圈，沉声问道：“这 100 亩地的转让金，按市价算，可是有 4.5 个亿左右吧？”

陈乃旺脸上露出一抹了然的微笑，掰着手指算道：“没错。这么一来，财政至少能收回 2.5 个亿。之前那 700 亩地，财政已经收回 7 个亿，剩下的 25 亿，抵扣了 2093 套安置房的建设成本，还有一部分拨给了拆迁指挥部，用作拆迁补偿的补充款项。”

唐生和的脑子飞快运转着，片刻后，他抬起头，语气肯定地说：“这么算下来，整个地块开发完成，政府的实际收益，大概在 37 亿左右？”

“是！” 陈乃旺的声音提高了几分，脸上露出满意的笑容，“这个收益，完全符合市场价，一点没亏。而且单论投资规模，这块地算上土地转让金和商品房销售额，总盘子应该在 120 亿上下。”

唐生和听完，满意地点了点头，手指在规划图上轻轻敲了敲，做出了最终决定：“老陈，你亲自跑一趟，去找文庆谈。这个公立学校，让金龙地产以捐赠的名义建，建成后直接移交教育局。”

陈乃旺闻言，愣了一下，随即嘴角扯出一抹尴尬的笑：“市长，这可是 2 个多亿的投入啊。这么做，是不是有点…… 打土豪的意思了？”

唐生和看着他这副模样，忽然笑了起来。那笑容意味深长，带着几分幽默，又透着几分不容置疑的威严：“老陈啊，金龙地产能拿到这块地，多少是有些惹眼的。这个节骨眼上，他们也该顾忌顾忌自身形象，做点实事，堵堵别人的嘴，你说是不是？”

陈乃旺瞬间恍然大悟，他猛地站起身，抓起桌上的文件，咧着大嘴朗声应道：“我明白了！”

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