第544章 具体来说，分三步走。（2/2）

沙瑞金坐在上首，面色沉静，他没有先开口，而是将目光投向了梁盼。

“梁盼同志，你是省政府的一把手，经济工作你主抓。今天这个会，是你提议召开的。情况，你先来介绍一下吧。”沙瑞金的语气不咸不淡，听不出喜怒。

所有人的目光都集中到了梁盼身上。

梁盼清了清嗓子，没有拿稿子，而是直接开口：“同志们，今天请大家来，是想通报一个非常严峻的局面。我相信，在座的各位，对近期我省房地产市场的一些波动，都有所耳闻。恒远地产股价跌停，楼盘停工，甚至出现了一些购房群众的聚集事件。”

他顿了顿，加重了语气：“但我要告诉大家，这，仅仅是冰山一角。根据省政府金融办和银监局的紧急摸排，我省房地产行业的总负债，已经达到了一个惊人的数字。一旦恒远这样的龙头企业倒下，引发的将不是简单的经济问题，而是系统性的金融雪崩，和社会层面的巨大动荡。毫不夸张地说，汉东经济，已经走到了悬崖边上。”

会议室里一片寂静，连呼吸声都清晰可闻。

梁盼的话，激起了所有人心中的惊涛骇浪。

“所以，今天我不是来和大家讨论问题有多严重的。”梁盼的目光变得锐利起来，“我是来提出解决方案的。”

他将一份文件分发给各位常委。

“这份文件，是我草拟的《关于成立汉东省发展与重组基金的构想》。我的核心思路是，与其被动地等待危机爆发，不如主动出击，用外科手术式的方法，精准拆弹。”

“具体来说，分三步走。”梁盼伸出三根手指。

“第一，成立省级主导的发展基金。由省财政出资一部分作为引导资金，撬动银行、大型国企和社会资本共同参与。”

“这个基金的功能，不是去救那些应该被市场淘汰的僵尸企业，而是像一个坏账银行，去打包收购那些出险房企手中尚未开发的优质土地、有盘活价值的在建项目，以及银行系统里与之相关的非执行贷款。”

“第二，债务重组与资产盘活。基金接手这些资产后，进行专业的评估和整理。能卖的卖，能转的转。”

“对于那些烂尾的楼盘，尤其是地理位置尚可的，由基金投入资金继续完成建设，但性质要改变，不再是高价商品房，而是转为政府主导的保障性租赁住房和人才公寓，以成本价或低价租售给真正有需要的新市民和青年人。”

“第三，产业转型与风险隔离。在拆解旧有风险的同时，我们要利用这个契机，彻底扭转我省经济对土地财政的过度依赖。基金的一部分收益，将用于新兴科技网络产业和先进制造业的发展。”

“同时，要建立严格的金融防火墙，严控银行资金违规流入房地产市场。一句话，要把水龙头拧紧，不能再让李达康时代那种寅吃卯粮、击鼓传花的游戏玩下去了。”

梁盼说完，会议室里陷入了长久的沉默。

这个计划太大胆，太激进了。

在座的都是官场老手，他们第一时间想到的不是这个计划能否成功，而是其中的政治风险。

这么大的动作，牵扯到上亿的资金，动了无数人的奶酪，一旦失败，谁来负责？

第一个开口打破沉默的，是纪委书记田国富。

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