第447章 林宸定“收割计划”，瞄准鹰日不良资产（2/2）

收割计划启动一个月内，谈判团队已接触30家鹰日在港机构，达成10笔收购意向，涉及资产规模500亿港元。其中包括：以80亿港元收购鹰国某银行在港的零售银行牌照（市场估值150亿港元），以150亿港元收购日资“三菱置业”持有的九龙湾商业综合体（市场估值280亿港元），以70亿港元收购日资“索尼香江”持有的消费电子研发中心股权（市场估值120亿港元）。

这些资产的收购，不仅为香江带来了直接的价值增值，更与“三大中心”建设形成了强大协同：中环写字楼可用于吸引国际金融机构入驻，提升金融中心承载力；新界工业用地将规划为科技走廊扩展区，承接新能源、人工智能等产业项目；零售银行牌照可整合本土金融资源，拓展跨境金融业务；研发中心股权能补强香江科技产业的研发短板，促进产学研融合。

市场的反应积极而热烈。国际投行高盛发布报告称：“香江的资本收割计划精准高效，低价吸纳的优质资产将长期提升香江的产业竞争力和财政实力，预计未来3年香江GDP增速将因此提升1-2个百分点。”内地企业也纷纷表示，将加大在港投资，与收购的资产形成产业联动。

香江市民对计划的支持度也居高不下。《香江日报》的民调显示，85%的市民认可资本收割计划，认为“这是对国际炒家的反击，更是香江发展的机遇”。有市民留言：“以前都是国际资本收割我们，现在轮到我们收割他们的优质资产，太解气了！”

林宸在月度工作会议上肯定了阶段性成果：“一个月完成500亿港元收购，进度超出预期，但我们不能松懈。接下来要重点瞄准鹰国某保险集团在港的寿险业务牌照、日资在港的物流仓储资产，这些标的与我们的产业规划高度契合，且对方的抛售意愿更强烈。”

红豆补充道：“目前已有多家鹰日机构主动降价，某日资物流企业持有的葵青港仓储中心，原本报价180亿港元，现在主动降至100亿港元，较市场估值折价45%。我们计划下周启动谈判，争取以90亿港元拿下。”

陆明华则提醒：“随着收购规模扩大，合规风险也在增加。近期发现部分资产存在跨境法律纠纷，我们已联合律政司组建专项小组，提前与鹰日相关司法机构沟通，确保交割顺利。”

6个月的窗口期转瞬即逝，“资本收割计划”最终交出了亮眼答卷：累计完成28笔资产收购，总交易金额达1200亿港元，较市场估值溢价3000亿港元，折价率高达60%。收购的资产涵盖商业地产（450亿港元）、工业用地（200亿港元）、金融牌照（180亿港元）、企业股权（370亿港元）四大类，全面充实了香江的财政实力和产业基础。

这些资产的后续运作成效显着：中环写字楼通过出租吸引了20家国际金融机构入驻，年租金收入达30亿港元；科技走廊扩展区引入50家高新技术企业，创造就业岗位1.5万个；整合后的零售银行牌照推出跨境人民币理财业务，年营收突破50亿港元；物流仓储资产与“一带一路”香江枢纽建设对接，成为沿线国家货物集散的重要基地。

资本收割计划的成功，不仅让香江的财政盈余增加800亿港元，更让产业结构实现了质的飞跃——金融、科技、物流等核心产业的规模大幅扩大，国际竞争力显着提升。国际媒体纷纷点赞，《金融时报》评论道：“香江的资本收割计划是全球金融史上的经典案例，以最低成本获取了最优质的资产，既报复了国际炒家，又壮大了自身实力，展现了成熟金融市场的战略眼光。”

行政长官办公室内，林宸看着收割计划的最终报告，脸上露出了欣慰的笑容。这场资本收割，不仅完成了第四卷“建设与收割”的核心任务，更为“华国对外金融、科技、文化中心”的建设奠定了坚实基础。

“收割不是目的，而是发展的手段。”林宸对核心团队说，“接下来，我们要重点做好资产整合与产业升级，让这些收购的资产发挥最大价值，同时继续深化与内地的联动，推进‘一带一路’枢纽建设，向终极目标稳步迈进。”

窗外，香江的天际线因新增的优质资产更显繁华。这场资本收割的胜利，不仅是金融保卫战的延续，更是香江迈向全球顶尖城市的重要一步。