第284章 那就买一座！（2/2）

“我们不是寻开心。” 叶小财认真地说，“老爷爷，能让我们进去看看吗？如果合适，价钱好商量。至于债务……我们可以和债主谈谈。”

老者将信将疑，但看叶小财虽然年纪小，但眼神清澈，说话条理清晰，不像是玩笑，又见木清风气度沉稳（虽然衣着朴素），犹豫了一下，还是侧身让开，叹气道：“看吧看吧，反正也没什么可看的了。小心点，有些屋子房梁不太结实。”

走进院内，入目更是一片荒凉。前院原本应该是演武场，如今长满了半人高的荒草，几件残破的石锁、木桩歪倒在草丛中。几排屋舍，门窗大多破损，屋顶瓦片缺失，露出黑黢黢的窟窿。只有靠近角落的一间小屋，看起来还算完整，应该是这老仆的栖身之所。后院更大，隐约能看到一些废弃的丹房、静室的轮廓，也早已被荒草和藤蔓占据。不过，整个院落的格局确实方正，占地颇广，若是好好修缮，足以容纳上百人学习生活。

叶小财一边看，一边在心里飞快评估。地方够大，位置够偏（符合低调原则），房舍虽破但主体结构尚在，修缮起来比新建省钱。最重要的是，这是一处“道院”旧址，有正规的名头和历史（虽然败落了），在官府那边是备过案的，接手后办理“办学许可”会容易很多。

“老爷爷，这道院的地契，现在真的在利通钱庄刘掌柜手里？” 叶小财问。

“是啊。” 老者叹气，“院长老爷当年为了购置一批修炼资源，向利通钱庄借了一大笔神晶，用道院地契做了抵押。后来院长老爷失踪，钱还不上了，利通钱庄就来收了地契。其他那些零散债主，听说地契被钱庄拿走了，也都跑去钱庄闹，刘掌柜被烦得不行，早就想把这烫手山芋脱手了，可这地方……唉。”

叶小财心中有了计较。她谢过老者，又仔细在院里转了几圈，甚至让木清风悄悄探查了一下地脉（虽然稀薄，但并无大问题），这才和木清风离开。

回到泥瓶巷小院，叶小财立刻将自己的“考察报告”向叶宇和李佳琦做了详细汇报，包括地理位置、院落现状、债务情况，以及她初步的判断——此地可买，关键是与利通钱庄的刘掌柜谈判，拿下地契，并理清其他债务。

“债务有多少？” 叶宇问。

“我问了那老仆，院长当年向利通钱庄借了五百下品神晶，利滚利，现在怕是快上千了。其他零散债务，包括拖欠的教习薪酬、物料费、未退还的学费等，加起来大概还有两三百下品神晶。总共债务，约在一千二百块下品神晶左右。” 叶小财小脸严肃，条理清晰，“那院子本身，按市价，位置那么偏，又如此破败，能值个三四百下品神晶就不错了。加上‘道院’这个名头，或许能多值一两百。但债务远超市价，所以一直无人问津。”

一千二百块下品神晶！听到这个数字，李佳琦都微微吸了口凉气。这对现在的他们来说，无疑是一笔巨款。叶小财之前辛苦赚来的二百多块，连零头都不够。

叶宇却神色不变，只问：“你可有把握谈下来？”

叶小财大眼睛转了转，闪烁着狡黠的光芒：“爹爹，那刘掌柜捏着地契，却收不回钱，还要应付其他债主骚扰，肯定急着脱手。我们是他唯一的潜在买家。我们可以压价，就以清理所有债务、接手这个烂摊子为条件，要求他以一个极低的价格，将地契和‘青云道院’的名头一并转让给我们。我估计，如果能一次**付，或许能压到……八百，不，七百下品神晶左右！剩下的债务，我们接手后再慢慢与其他债主协商，或者干脆不认一部分陈年旧账，量他们也不敢如何。”

她顿了顿，又补充道：“而且，我们还可以要求，道院内现有的、还能用的物品，都归我们。虽然破旧，但修缮时总能省点材料。”

小小年纪，谈起生意经，竟有如此条理和胆魄，连石磊等人都听得微微点头。

叶宇眼中赞许之色更浓，直接拍板：“可。此事由你全权负责，清风、石磊辅助，幽暗中策应。需要多少神晶，直接支取。” 他手指一弹，一枚古朴的储物戒指出现在叶小财面前。这是他从仙界带来的备用资源之一，里面存放着一些在下界看来珍贵、在神域或许也能兑换的物资，以及部分中品仙晶（虽然兑换比例低，但数量不少）。

叶小财郑重地接过戒指，神识往里一探，小嘴顿时张成了“O”型。里面的东西对她而言，简直是天文数字！虽然大多是材料、丹药、法宝，在神域需要变卖，但无疑给了她充足的底气。

“爹爹放心！我一定用最少的钱，把学院买下来！” 叶小财握紧小拳头，信誓旦旦。

接下来的几天，叶小财展现出了与她年龄极不相符的老辣谈判技巧。她让木清风出面，以“某位不愿透露姓名的散修前辈想要找个清净地方落脚，顺便开个蒙学”的名义，与利通钱庄的刘掌柜接上了头。

刘掌柜是个精瘦的中年人，留着两撇鼠须，眼神精明。起初听说有人对那烫手山芋似的青云道院感兴趣，还将信将疑，待见到木清风（真神境气息微微显露）和跟在后面、一副小大人模样的叶小财，尤其是得知对方有意“一次性解决所有债务，买断地契和名头”时，顿时热情起来。

谈判过程颇为激烈。刘掌柜起初咬定债务连本带利一千三百神晶，一分不能少。叶小财则摆事实、讲道理，指出道院破败不堪、位置偏僻、债务缠身、根本有价无市，他们接手是帮钱庄解决麻烦，而非捡便宜。她甚至拿出了自己事先“调查”到的、附近类似荒地的价格作为对比，说得头头是道。

双方你来我往，唇枪舌剑。叶小财年纪虽小，但逻辑清晰，寸步不让，偶尔还眨着大眼睛，扮出“我们很穷但是真心想买，如果太贵就只能放弃”的可怜模样。最终，在木清风偶尔释放的一丝真神境压力“助阵”下，刘掌柜败下阵来，同意以“打包价”八百五十块下品神晶，将青云道院的地契、名号以及院内所有物品（尽管没剩什么）一并转让，并承诺由钱庄出面，摆平其他主要债主（至于那些零散债主，则甩给了叶小财他们自己处理）。

签订契约，交付神晶（叶小财忍痛从爹爹给的戒指里，取出部分材料和几块中品仙晶，在钱庄兑换成神晶支付），地契到手。当叶小财拿着那张泛黄的、盖着城主府大印的地契，以及一份由刘掌柜签字画押的转让文书回到泥瓶巷时，小院里响起了一阵小小的欢呼。

“买下来了！真的买下来了！” 叶小财小脸兴奋得通红，将地契和文书高高举起，仿佛那是无上珍宝。

李佳琦接过地契看了看，确认无误，眼中也满是欣慰，搂着女儿夸赞道：“小财真能干！”

叶宇看着那张地契，目光平静。一座破败的道院，只是起点。他看向欢呼的孩子们，看向身边目光坚定的道侣与部下，缓缓开口：

“地方有了，名号有了。接下来，该让它名副其实了。”

“混沌学院，便在此处，重开山门。”