第261章 模式升级建综合体，南方娱乐中心崛起（2/2）

其次是建设与资金安排。资金来源方面，娱乐公司营收20万美元，地产公司预售款15万美元，联盟自有资金15万美元，总计50万美元，无外部融资，完全自主可控。亚伯拉罕对此解释道：“我们不依赖外部融资，这样可以确保综合体的建设和运营完全由我们掌控，避免受到外部因素的干扰。”

施工计划方面，5月20日启动模块预制，6月10日进场拼装，7月30日竣工，8月15日正式开业。托马斯将担任总工程师，带领50名工人施工，分3组24小时轮班，确保施工进度。托马斯表示：“我们会严格按照计划施工，确保综合体按时竣工，按时开业。”

安保部署方面，莉莉安将安排20名安保队员负责施工期间的安全，防止材料丢失或出现安全事故。竣工后，将成立“综合体安保大队”，由30名安保队员组成，负责影院、剧院、商铺、住宅的日常安保。莉莉安说道：“安全是第一位的，我们会确保综合体的施工和运营安全。”

最后是模式升级与战略意义。“娱乐+地产+商业”闭环方面，影院、剧院将吸引大量人流，带动商铺的出租和销售；商铺将提升综合体的商业价值，为市民提供更多的消费选择；高端住宅将满足中高端客户的居住需求，实现“娱乐引流、商业变现、地产收尾”的完整闭环。艾伦表示：“这个闭环将让我们的业务相互促进，共同发展。”

战略意义方面，综合体将成为埃弗里联盟的“品牌名片”，巩固南方娱乐、地产市场的领导地位。同时，它还将为全国化扩张提供可复制的“城市综合体”模式，未来将在纽约、波士顿等大城市复制。亚伯拉罕说道：“这座综合体是我们全国化扩张的试金石，它的成功将为我们的全国扩张奠定坚实的基础。”

市场反响方面，综合体住宅预售开启1天，就有30套被预订，客户多为南方的商人、政客、艺人，他们看重综合体的娱乐、商业配套。一位南方政客表示：“住在这座综合体里，不仅能享受到高品质的居住环境，还能方便地参加各种娱乐活动和商业活动，非常适合我。”

结尾的铺垫在综合体规划公布后有序展开。首先是萨凡纳市政府的支持。模块化综合体的建设消息传遍南方，萨凡纳市政府表示大力支持，提供施工审批绿色通道，希望综合体能带动城市经济发展。市长先生亲自来到场地考察，说道：“这座综合体将成为萨凡纳的城市地标，带动周边商业的发展，增加就业机会，我们会全力支持。”

其次是伊芙全国巡演首站的确定。伊芙的全国巡演首站定在综合体剧院，8月15日开业当天同步举办。门票预售通道开启后1小时售罄，带动住宅、商铺预订量激增。不少粉丝为了参加伊芙的演唱会，纷纷预订综合体的住宅和商铺。一位伊芙的粉丝表示：“我一定要参加伊芙的全国巡演首站演出，所以我预订了综合体的一套住宅，这样以后就能经常看到伊芙的演出了。”

最后是艾伦的展望。艾伦站在地块中央，望着远处的天空，心中默念：“这只是开始，未来，埃弗里的综合体将遍布全国，甚至走向欧洲，打造真正的全球娱乐地产生态！”他的目光坚定，充满了对未来的期待。

夕阳西下，金色的阳光洒在核心地块上，为石灰线勾勒的综合体轮廓镀上了一层金色的光晕。托马斯、亚伯拉罕、莉莉安站在艾伦身边，他们望着设计图，脸上露出了满意的笑容。市民们渐渐散去，但他们的心中充满了对综合体的期待。