第31章 办理岛屿过户手续（1/2）

第 31 章：办理岛屿过户手续

签订购买协议的第二天清晨，林宇就带着张哥和王大姐，抱着一摞文件赶往市区的不动产登记中心。车窗外的天色刚亮，海面上还飘着薄雾，王大姐反复清点着文件袋里的材料：“产权证明、购买协议、资金流水、环保评估报告…… 连赵总当年的缴税凭证都复印好了，应该不会漏。”

张哥坐在副驾驶座上，手里攥着份提前拟好的流程表，上面用红笔标注着每个窗口的办理顺序：“先去 3 号窗查档，再到 5 号窗提交材料，最后去 7 号窗缴费领证。我昨天特意问过熟人，今天人不多，顺利的话中午就能办完。”

林宇摸出陨石罗盘放在腿上，指针安静地指向登记中心的方向，不像之前谈判时那样焦躁，反而透着股稳稳的安心。“就怕赵总那边出幺蛾子。” 他想起昨天赵总签字时犹豫的眼神，总觉得心里还有点不踏实。

果然，刚到登记中心门口，就看到赵总的助理站在台阶下，手里拿着个信封。“林老板，赵总让我把这个交给您。” 助理的语气有些局促，“他说…… 之前伪造评估报告时，还留了份补充协议在海事局，怕影响过户，让您一并拿去注销。”

林宇打开信封，里面是份泛黄的补充协议，上面果然盖着海事局的旧章。“赵总怎么不自己来？” 他追问。

“赵总昨天就离开市区了，说想找个地方静一静。” 助理说完，转身快步离开，像是在躲避什么。

张哥捏着补充协议，眉头皱了起来：“这老狐狸，早不拿晚不拿，偏偏这时候送过来，不会是故意给咱添堵吧？”

“先不管他，办手续要紧。” 林宇把协议塞进文件袋，“真有问题，咱们再想办法。”

登记中心的大厅很安静，3 号窗口的工作人员熟练地接过材料，在电脑上敲击了几分钟，突然抬头说：“你们这珍珠岛的土地性质有点问题，系统显示十年前被划分为‘生态保留区’，按规定不能转让。”

林宇心里咯噔一下：“不可能啊，我们签协议时特意查过，是商业用地。”

工作人员调出存档的文件，指着其中一条：“你们看，2013 年有过一次土地性质变更，但审批文件上的签名是伪造的，和你们带来的补充协议上的笔迹一模一样。”

王大姐赶紧掏出赵总给的补充协议，两张纸上的签名果然如出一辙。“这赵总，竟然藏了这么大的雷！” 她急得直跺脚，“要是土地性质改不回来，过户就办不了，之前的钱不就打水漂了？”

张哥立刻掏出手机联系海事局的熟人：“喂，李科长吗？我们在办珍珠岛过户，遇到土地性质的问题，您能不能帮忙协调下？”

电话那头的李科长沉默了片刻：“这事我知道，昨天赵总给我打过电话，说愿意配合更正。你们现在过来一趟，带着所有材料，我帮你们走加急流程。”

一行人又马不停蹄地赶往海事局。李科长已经在办公室等着，桌上摆着珍珠岛的土地档案。“赵总当年为了拿地，伪造了好几个签名。” 他翻出原始档案，“不过他还算有良心，主动提交了更正申请，还补交了五万块罚款。”

林宇松了口气，赶紧让王大姐把补充协议和更正申请一并提交。李科长拿着文件仔细核对，时不时抬头询问细节，从土地边界到生态保护承诺，每个问题都问得格外细致。“你们搞海岛建设是好事，但必须守住生态底线。” 他指着档案里的卫星地图，“这一片珊瑚礁是重点保护区域，将来开发时绝对不能碰。”

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