第26章 周文远（2/2）

“首先，是宏观层面。”楚靖远开始阐述，条理清晰，“我市经过前些年的高速发展，主城区土地资源日益稀缺，发展饱和，成本高企。寻找新的增长极，进行城市扩容和功能疏解，是必然趋势。这是大方向。”

周文远微微颔首，不置可否。

“其次，是区位和基础。”楚靖远继续道，“东区虽然目前落后，但拥有栖凤山、镜湖等良好的生态基底，土地储备相对丰富，开发成本较低。而且，近年来通往东区的主干道升级、轨道交通的远期规划传闻，都表明基础设施的短板正在被重视和弥补。”

他顿了顿，观察了一下周文远的反应，对方依旧平静，只是眼神更专注了些。

“最后，是一些零散的信息拼图。”楚靖远话锋一转，语气变得有些微妙，“我注意到，近半年，市规划院、国土部门对东区进行了多次高规格的测绘和调研。一些国内顶级的规划设计团队，也频繁出现在东区进行实地考察。这些动向，或许只是日常工作，但结合城市发展的内在逻辑，很难不让人产生一些……联想。”

他没有直接点破“新区规划”，而是用“联想”这个词，既表达了自己的判断依据，又留有余地，显得不那么咄咄逼人，也更符合一个通过观察和分析得出结论的投资者形象。

“所以，我判断，东区蕴藏着巨大的潜在价值，只是这层窗户纸尚未被捅破。”楚靖远总结道，目光坦诚地看着周文远，“我拿下dF-07地块，是看好东区的未来，愿意为此承担前期的风险和寂寞，进行一次长线投资。仅此而已。”

包间里陷入了短暂的沉默。

周文远没有说话，只是慢慢地品着茶，目光低垂，仿佛在咀嚼楚靖远的每一句话。茶壶在酒精炉上发出轻微的滋滋声，更衬得室内一片寂静。

楚靖远的心跳平稳，他知道，自己的回答天衣无缝，既展现了眼光和分析能力，又巧妙规避了核心秘密，姿态也放得足够低。

良久，周文远终于放下茶杯，抬起头，脸上那抹温和的笑容似乎真切了几分。

“很精彩的分析，逻辑清晰，眼光独到。”他轻轻鼓掌，语气中带着一丝不加掩饰的赞赏，“看来楚先生不仅胆识过人，更是心思缜密，善于捕捉细节。难得，实在难得。”

他话锋一转，看似随意地问道：“不过，长线投资固然好，但资金沉淀压力也不小。楚先生对这块地拿到手后的短期运作，有什么初步想法吗？”

问题，进入了更深的层次。

楚靖远知道，这不仅仅是关心他的商业规划，更是在评估他的实力、资源以及……是否可能成为一个有价值的“合作伙伴”。

茶香依旧，但空气中的暗涌，愈发明显。

（第二十六章 完）