第23章 马哲的妙计，精准打击（1/2）

林宇刚把苏父那笔五亿贷款的资金规划表拍在办公桌上，马哲就跟揣着什么宝贝似的，风风火火地闯了进来，连门都忘了敲。

“林总，捡着宝了！”马哲把一叠厚厚的资料往桌上一拍，眼镜都激动得滑到了鼻尖，“高磊那老小子，这回要栽大跟头了！”

林宇挑了挑眉，放下手里的笔。自打苏父雪中送炭，公司上下士气如虹，连前台小妹接电话都带着一股子扬眉吐气的劲儿。但他也清楚，高磊这人睚眦必报，指不定在哪个犄角旮旯憋着坏水，所以马哲这阵子一直没闲着，铆足了劲在高磊公司安插的“眼线”身上挖情报。

“别卖关子，说重点。”林宇靠在椅背上，指尖轻轻敲着桌面。

马哲推了推眼镜，凑过来压低了声音：“高磊最近在啃一个硬骨头——城东那块文创产业园的整体营销项目，听说砸进去八个亿的启动资金，还放话要做成年度标杆项目，挽回之前丢的面子。”

“八个亿？”林宇微微一愣，这手笔不可谓不大，“这项目的难点在哪？”

“难点就在定位！”马哲一拍大腿，指着资料上的一行字，“高磊的方案主打‘高端商务办公’，可你想想，城东那片刚开发没多久，周边全是居民区和小吃街，哪来的那么多高端企业入驻？他这是典型的拍脑袋决策，完全脱离市场！”

林宇迅速扫过资料，越看眼睛越亮。高磊的方案里，通篇都是豪华写字楼、国际会议中心的规划，字里行间透着一股“老子有钱就是任性”的土豪气息，却偏偏忽略了最核心的受众需求——周边居民需要的是亲民的文创空间、网红打卡点，小商户需要的是低成本的创业孵化基地。

“这简直是给咱们送分题。”林宇嘴角勾起一抹笑意，“你有什么想法？”

“我的想法是，精准打击，釜底抽薪！”马哲的眼睛里闪着精光，“咱们针对这个项目的薄弱点，推出一个‘文创+社区+创业’的三位一体方案，主打年轻化、亲民化，把周边居民和创业者都吸引过来。然后，我已经联系上了项目的三个潜在合作方，他们本来就对高磊的方案不太满意，咱们正好趁虚而入！”

“好！”林宇一拍桌子，当场拍板，“你负责优化方案，突出咱们在年轻化营销上的优势，我亲自去跟那三个合作方谈。记住，咱们不跟高磊比烧钱，比的是精准和贴心。”

接下来的三天，公司上下忙得脚不沾地。马哲带着策划部的人熬了两个通宵，把方案改了八遍，每一个细节都抠到极致——从网红市集的规划，到创业孵化基地的租金优惠，再到社区文化活动的联动，处处都透着“接地气”的诚意。

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