第534章 社区改造，新矛盾爆发（1/2）

初夏的蝉鸣刚在树梢响起，小区公告栏前就围起了里三层外三层的人。红色的公告纸上，“加装电梯实施方案”几个大字格外醒目，阳台。

“这怎么行！”张阿姨的大嗓门穿透人群，手里的老花镜差点戳到公告纸，“电梯井挡着我家窗户，采光全没了！施工的时候电钻一响，我家小孙子还怎么写作业？”她身后的一楼业主纷纷附和：“就是！我们又用不上电梯，凭什么让我们承担噪音和遮光？”

人群另一头，住在六楼的李大爷拄着拐杖，气得手都在抖：“我们这些腿脚不方便的老人，爬一次楼就喘半天，加装电梯是民生工程，你们怎么这么自私？”五楼的王大哥也帮腔：“图纸上不是说了吗？电梯井离阳台还有半米，遮光能有多严重？无非是不想出钱！”

“谁稀罕那点补偿款！”张阿姨梗着脖子反驳，“我家阳台种的兰花，见不到太阳就得死！这损失谁赔？”双方你一言我一语，很快从争论变成了争吵，有人指着图纸骂“拍脑袋决策”，有人翻出《物权法》念条款，吵到最后，连物业经理都躲在值班室不敢出来。

天宇下班路过时，正好被刚从菜市场回来的赵阿姨拽住：“小天，你快劝劝！再吵下去要动手了！”他挤进人群，看着那张被唾沫星子喷得发潮的公告纸，忽然想起刚搬来时，李大爷在楼下散步，走到三楼就扶着墙喘气；也记得张阿姨总在阳台侍弄花草，那些兰花是她过世的老伴留下的念想。

“大家先冷静下。”天宇的声音不大，却带着让人安静的力量，“加装电梯是好事，但得兼顾所有人的利益。要不这样，今晚七点在社区活动室开个座谈会，低楼层、高楼层各选三个代表，咱们好好聊聊？”

张阿姨还想说什么，被赵阿姨拉了拉胳膊：“小天办事靠谱，听听他的主意总没错。”李大爷也点头：“行，我倒要听听你们低楼层能说出什么花来！”

傍晚的社区活动室里，长条桌两边坐得满满当当。低楼层业主手里拿着卷尺、户型图，甚至还有人带了个激光测距仪，准备“科学论证”遮光范围；高楼层业主则拎着病历本，李大爷的高血压诊断书、五楼王奶奶的关节炎片子，摆了满满一桌。

“我先说说数据。”天宇打开笔记本电脑，屏幕上是他下午找设计院朋友做的模拟图，“电梯井建成后，二楼阳台的日照时间会从原来的6小时减少到4.5小时，确实有影响。”他这话一出，低楼层业主立刻挺直了腰板，张阿姨得意地瞥了李大爷一眼。

天宇话锋一转，调出另一组照片：“这是上周拍的，李大爷爬楼时扶着墙休息了三次；王奶奶去医院复查，因为没电梯，每次都要请人抬轮椅。咱们小区60岁以上老人有28户，其中11户住在四楼以上。”

活动室里静悄悄的，只有吊扇转动的“嗡嗡”声。天宇看向张阿姨：“您担心兰花采光，咱们可以请园艺师傅看看，能不能换个朝向摆放，或者改成盆栽，搬到窗边；施工噪音的话，我咨询过施工队，他们有静音电钻，还能在电梯井外围装隔音板。”

他又转向李大爷：“低楼层的损失不能忽视。我查了《民法典》，加装电梯确实需要‘有利害关系的业主一致同意’，但也规定了‘应当给予合理补偿’。我的建议是，电梯费用由高楼层多承担，低楼层少出甚至不出，另外再给二楼、一楼每户每月200元遮光补偿，直到电梯投入使用。”

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