第249章 县城置产买院落，为将来铺路搭桥（2/2）

一连看了三处。第一处院子太小，像个天井，转身都难；第二处位置太偏，都快出城了，周围环境也杂乱；第三处房子倒是不小，但房东要价太高，开口就要四千，而且房子明显有地方漏雨，墙皮都掉了。

眼看日头偏西，还没找到合适的，王三炮有些着急，张西龙却依旧沉稳。买房子是大事，急不得。

“建国哥，还有没有别的？稍微超点预算也行，但房子必须够大，位置不能太差。”张西龙问。

刘建国皱着眉头想了半天，忽然一拍大腿：“哎！还真有一处！差点给忘了！老孙头家！就货运站后面那条‘平安巷’最里头那家！”

他边走边说：“老孙头原来是货运站的老工人，退休了。他儿子有出息，在省城当了工人，落了户，前年就把老孙头和老伴接去省城享福了。这老院子就一直空着，托邻居照看着。老孙头走之前放出话，想卖掉，但价格要得硬，三千五百块，一分不让。因为院子大，房子虽然也是老房，但当年他当工人时自己拾掇过，还算齐整。最主要的是，他那院子后墙，就挨着一条小马路，虽然不是正街，但走车走人都方便。就是因为要价高，一直没卖出去。”

张西龙一听，心里一动。院子大，位置偏点但交通方便，有临街（巷）墙，这不正是他想要的吗？

“走，去看看！”

平安巷果然很僻静，是条死胡同，最里面一家，院墙是旧青砖砌的，比左右邻居都高一些，两扇厚重的木门紧闭着，门上贴的春联早已褪色破烂。刘建国找了负责照看房子的邻居，拿了钥匙开门。

院子一打开，张西龙眼睛就亮了。院子是真不小，长方形，足有半亩多地（三百多平米），地面虽然没铺砖，但夯得平整。正房是三间青瓦房，看着有些年头，但屋脊完整，窗户也齐全。东西各有两间厢房，更旧些，但做仓库或者将来改造成加工间、客房都绰绰有余。最让他满意的是，院子的北墙（后墙）很高大，墙外隐约能听到车马声，正是刘建国说的小马路。墙根下还搭着个破烂的驴棚，清理了就是现成的柴房或者小型牲口棚。

屋里空空荡荡，落满灰尘，但梁柱结实，没有明显裂缝和漏雨的痕迹。地面是夯实的土地，有点返潮，但这年头农村房子都这样。

“这院子，规整，够大。”王三炮转了一圈，点点头，“就是房子老了点，真要住人，得好好拾掇拾掇。”

“拾掇不怕，咱们有人有力气。”张西龙心里已经基本认定了这里，“建国哥，这房子，能见到房主或者能做主的人吗？价格……三千五，确实高了点，能不能再商量商量？”

刘建国为难地搓搓手：“老孙头在省城，来回一趟不容易。不过，他有个本家侄子就在县城住，好像能替他做主。价格……老孙头脾气倔，说少了三千五不卖，说是当年盖这房子花了多少心血云云。我可以试着问问，但别抱太大希望。”

“麻烦建国哥联系一下，就说我们诚心买，价格好商量，最好能面谈。”张西龙从提包里掏出两盒准备好的“大前门”香烟，塞到刘建国手里，“一点心意，辛苦你了。”

刘建国推让一下，还是收了，笑道：“张理事长客气了！我这就去找人，你们先在招待所住下，等我消息！”

当天晚上，在县城一家简陋的国营招待所里，张西龙和王三炮见到了老孙头的本家侄子，一个四十多岁、戴着眼镜、在县中学当老师的男人，叫孙为民。孙老师看起来比较通情达理，听了张西龙的来意和用途（说是合作社想在县里设个联络点，存放山货，方便社员看病办事有个落脚地），态度缓和不少。

但说到价格，孙老师很坚决：“我叔那人，你们可能不知道，认死理。他说三千五，那就是三千五。这院子当年他确实费了大力气，地方也大。要不是去了省城，他肯定舍不得卖。这个价，真不能再少了。”

张西龙没有急着争辩，而是从提包里拿出合作社的证明，又详细说了说合作社的性质和前景，最后诚恳地说：“孙老师，三千五，按说这院子值这个价。但我们合作社刚起步，用钱的地方多。您看这样行不行，三千五，我们一次性付清。但是，能不能在契约里加两条：第一，我们合作社保证这院子用来做正当用途，不干违法乱纪的事，不给原房主惹麻烦；第二，将来如果政策允许房屋自由买卖了，原房主或者您，有优先按市价回购的权利。当然，我们买了也是长期用，大概率不会卖，但这条写上，也让老孙叔放心，我们不是投机倒把，是真心实意要用这地方。”

这番话，既表明了购买诚意和实力（一次性付清），又给出了让原房主安心的承诺，还隐隐点出合作社的“集体”背景，比个人买卖更稳妥。孙老师听完，沉吟了很久，推了推眼镜：“张理事长是个实在人，这话说得在理。这样吧，钱呢，还是三千五，这是底线。但你刚才说的那两条，我可以替我叔答应，写在契约里。不过，这事得悄悄办，契约咱们自己写清楚，多找几个可靠的中间人按手印，不能声张。房契地契（老房子有些有旧地契）我先替我叔保管，等将来政策明朗了，再过户，你看行不行？”

“行！”张西龙痛快答应。这种私下契约买卖，在这年头很常见，虽然法律上不完全保险，但有中间人、有字据，通常也认。关键是先拿到房子的实际使用权。

接下来的事情就顺利了。第二天，在刘建国和另外两个有头脸的邻居作证下，张西龙和孙老师签了一份详细的房屋买卖契约，写明价款、条款、双方权利，并按了手印。张西龙当场点出三千五百块钱，都是十元大团结，厚厚好几沓。孙老师写了收据，把院子钥匙交给了张西龙。

送走孙老师，拿着沉甸甸的钥匙和契约，站在空荡荡但属于自己的院子里，张西龙长长舒了一口气。王三炮也有些激动：“西龙，真成了！这地方，真不赖！”

“是啊，三炮叔，这只是第一步。”张西龙环顾着院子，目光灼灼，“回头，咱们得找人把房子简单修葺一下，该补的补，该刷的刷。厢房清理出来，先当仓库。等资金再宽裕点，把临街那面墙开个结实的大门，方便进出货物。这里，就是咱们合作社进军县城、将来可能走向更远地方的桥头堡！”

他心里默默盘算着：县城据点有了，下一步，就是地区，甚至省城。而这一切，都为了那个更大的目标——积累资本，等待时机，在即将到来的经济大潮中，牢牢站稳脚跟，让自己在乎的人，都过上好日子。

回山海屯的路上，班车依旧颠簸，但张西龙觉得，脚下的路，似乎越走越宽了。