第276章 最后的风口（1/2）

六七万的价格，是在周川能接受的范围：“具体是怎么回事？我考虑考虑。”

刘兴隆说道：“这其实很简单，现在确实是不允许买卖土地的，土地不能买卖，那自然就不能买卖房屋。”

“但是，在前些年，出了一个土地使用权转让。”

“所以卖房子的时候，卖的就是这个使用权和这个房子，不包括地。”

“他们还出了一个什么条例，城镇的国有土地，是不允许个人土地买卖的。”

“哪怕是使用权，也不能卖。”

“但这里面又有一个问题，那就是房子，使用权一般跟着房子走的。”

这其实就是现实和律法的冲突。

一方面禁止使用权转让，一方面又开放了房屋买卖，那买了房子，到底有没有土地使用权？

如果没有，那房子还能不能住，总不能要求买房子的人，把房子搬走。

这些律法和条例，肯定也是最近几年弄出来的，才会出现这样的矛盾。

周川问道：“县城买房子的人多吗？”

蔡有福摇头：“肯定不怎么多，但是也怕花了钱最后什么都捞不着，没有房子也没有地，钱打水漂了。”

“加上买房子需要的钱也多，没有那么多人能拿的出来。”

“所以嘛，买了房子以后自己能不能住，又能住多久，最终可能要看卖房子的人，人品好不好。”

“你要遇到人品好，他也不去起诉你，不闹任何的幺蛾子，所有登记默认让你去做，甚至还配合你后续所有登记手续。”

“时间一长，以后所有登记手续上都是你的名字，再要改的归属权那就简单多了。”

刘兴隆说道：“那房子倒是真想卖，这房子是我朋友父母的。”

“他父母以前是一中的老师，现在住的房子是分配的。”

“卖的那房子是老房子。”

“你们可以推倒了重建。”

周川还真是有点心动，主要是他相信刘兴隆。

要是刘兴隆愿意做个担保，他毫不犹豫会买。

周川问道：“兴哥，你这朋友是做什么的？”

刘兴隆说道：“上次跟你说过，他在海南做地皮生意。”

“现在他没周转资金，所以才动了卖房子的念头。”

周川想了一下，说道：“兴哥，我觉得还是劝你朋友别折腾了，海南那边的房价迟早要蹦的。”

“现在估计已经要出苗头了。”

刘兴隆说道：“这东西不清楚，做生意嘛，有亏有赚，他过些日子就要回来一趟。”

“估计就是这几天，到时候我们一起吃个饭。”

周川还是愿意多花一些时间和心思去多认识一些人的，以后做生意，这些人脉说不定都能用得上：“可以啊！最近我应该也都在县城。”

刘兴隆问道：“周老弟，那房子你有没有兴趣。”

“他最近想让我帮忙找找人。”

“我说实话，要找买他那房子的人，还真不容易。”

“他那房子有点旧了，愿意买的人真不多，勉强能租，买的话就只有新建。”

周川说道：“是有点想卖，但拿不到土地本子啊。”

能不能拿到土地证还是很重要的。

刘兴隆说道：“土地证短时间可能拿不到，但应该能拿到房产证。”

“后续如果出什么新的条例和规矩，拿到土地证应该也没问题。”

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