第507章 年2月：租办公楼（2/2）

很快，二人坐上了江涛的车。中介坐在副驾指路，车子驶离商业区，拐进一条相对安静但道路宽敞的双车道，路两边是整齐的绿化和一些低矮的、风格统一的建筑群，这便是中介口中的“创意园”。环境确实不错，少了闹市的喧嚣，多了几分创业园区的清新和秩序感。

车子停在b区7栋前。这是一栋三层高的灰白色建筑，设计简洁现代，楼下有专门的货车停靠位和装卸平台。101单元位于一楼最外侧，独立门户，门前还有一小片绿植点缀。

中介掏出钥匙打开卷闸门锁，用力向上一推。

“哗啦——”

随着卷闸门升起，一个宽敞明亮的空间展现在眼前。

首先映入眼帘的是面积感。层高目测接近四米，空间非常开阔，没有任何隔断，地面是干净平整的水磨石，虽然有些使用痕迹，但维护得不错，并不显得破旧，也绝无想象中的“大尘”。阳光从几个高大的采光窗透进来，整个空间显得亮堂、通透。靠近内侧的区域，有钢结构搭建好的二层平台，面积大约占了整个一层面积的三分之一，可以作为办公区。楼梯是金属的，很结实。最重要的是，整个空间通风良好，空气里没有霉味或其他异味。

“哇，这空间感不错！”苏晓雯忍不住赞道，走了进去，高跟鞋踩在结实的地面上发出清脆的回响。她环顾四周，想象着在这里划分出办公区、仓储区、甚至留出一个小的接待洽谈区，都绰绰有余。

江涛也走了进去，他的目光更侧重于细节和实用性。他走到装卸平台的位置，试着推拉了一下大门，很顺畅。又仔细看了看水电接口的位置和消防设施。他走到二层平台上看了一下，空间作为初期办公也足够。整体环境干净整洁，确实符合要求。

两人在空荡的仓库里走了一圈，低声交换着意见：

“层高够，做货架没问题。”

“光线很好，办公区在上面视野也不错。”

“门口空地够大，货车掉头也方便。”

“嗯，挺干净，省了我们不少打扫的功夫。”

中介微笑着跟在旁边，适时介绍：“这套之前是一个设计工作室，楼上办公楼下放物料，所以维护得比较好。水电都是按商业标准走的，独立电表水表。消防是园区统一做的验收，合格证都齐全。产权方面是园区统一的大产权，分割出租，注册公司完全没有问题。租金是包含物业费的…”

中介报出了一个价格。这个价格，在江涛和苏晓雯这两个本身就拥有出租房产、对周边行情了如指掌的人听来，非常实在，甚至比他们预估的还要略低一点。看来园区为了招商和保持出租率，在定价上还是比较有诚意的。

“隔壁这个单元在装修，是做电商的。园区氛围还是不错的。”中介又补充了一个加分项。

江涛和苏晓雯走到仓库中央，阳光正好透过高窗洒下一片光斑。两人都从对方眼中看到了满意和默契。

“就这吧？”江涛低声问，带着征询。

“嗯！”苏晓雯点头，脸上是掩不住的欣喜和期待，“我觉得很好！空间、位置、环境、价格，都没得挑！”

江涛转向中介，干脆利落地拍板：“行，这套我们要了。”

中介喜出望外，没想到看的第一套就成交了：“太好了！江先生苏小姐真是爽快人！那我马上准备合同？我们公司的标准合同，付款方式一般是押二付三，也就是押两个月租金，一次性付三个月租金。您看？”

江涛掏出钱包里的银行卡：“没问题，按你们流程走，签三年。”

“三年？”中介又是一愣，随即更加欣喜。长期租约是他们最喜欢的。“好好好！我立刻准备合同！三年租期的话，我们还可以帮您跟园区申请一下，争取租金在第二年、第三年有个小幅度的优惠递增条款，而不是每年都跳涨，这样更划算。”中介主动提出了增值服务。

“可以。”江涛点头。

接下来的流程就非常顺畅了。回到中介门店，打印合同，核对条款——主要是关于注册公司所需的配合条款、维修责任、水电物业等细节。江涛看得非常仔细，苏晓雯也在一旁认真聆听。确认无误后，江涛在合同上签下名字，苏晓雯作为共同承租人（未来公司股东之一）也签了名。然后便是刷卡付款，押金加上三个月的租金瞬间划出。

拿到钥匙和盖好章的合同副本，不过下午三点多钟。

坐回车里，苏晓雯拿着那串沉甸甸的钥匙，“真没想到，一天就搞定了！”苏晓雯语气里带着感慨，“我们的‘大本营’就这么定下来了？”

江涛发动车子，嘴角挂着轻松而笃定的笑意：“看准了，就下手要快。时间不等人。现在，”他看了一眼后视镜里那片崭新的园区，“我们才算真正有了‘名分’，可以放手去谈东方四海了。”