第五十七章：直接看房（2）（1/2）

这满两年跟不满两年，相差的可不是一点点，那涉及一笔高额的税费。

“静静姐，这房子还不满两年的。”小吴边说，边把人往电梯里引，也知道不满两年的房子，相对比起满五唯一那种，稍微有点劣势，毕竟买房的税费是出在买家身上，不过也不是没有弥补的，这不，他巧舌如簧地扒拉着：“他家是精装修的婚房，不满两年，里面东西很新，而里面的装修什么的，我看过，都是大牌的，房东说可以全部留下。”说道这里，立马配上憨厚的笑容，精明地鼓动了句：“静静姐，我说句实话，虽然税费高一些，但是这装修费就省了，还能马上拎包入住，仔细算算，其实也挺划算的。”说道最后，生怕冷落了程朝阳，又主动跟他搭话道：“姐夫你也知道的，这年头的装修老费钱了。”

程朝阳这人的面子薄，见别人热脸贴过来，也不好发作，只能胡乱地应了一声，“那也得看得上别人家的装修才是，要是看不上的，还得敲掉重装呢，麻烦。”

这是一种砍价的手段，就算自己喜欢也不能表现出来喜欢。“这个也是，”小吴从善如流道：“我是觉得这户人家装的挺好的，不过你们喜欢不喜欢就不清楚了，咱们去看看再说。”

小吴敲开了902户的门，对着开门的老太太礼貌地鞠躬，打着招呼道：“田奶奶，不好意思，又打扰你了，我带客户来看房子了，能带我们转一圈吗？”

“好的，进来吧。”田奶奶和善地一笑，侧身让开路。

小吴从口袋里掏出早就准备好的一次性鞋套，分别递给程朝阳跟葛静羽，介绍了句房东，“这是田奶奶，房子是她儿子的，你们要是看上了，我在出面约田奶奶的儿子跟你们谈签约的事。”

“嗯。”进了别人家，不管是程朝阳还是葛静羽，都显得有些拘谨，他们小心翼翼地跟着中介在屋里转悠了一圈，大致地看了下采光，房间朝向，就匆匆地告辞出来了。

“静静姐，怎么样？”刚走出电梯，小吴便笑着问葛静羽，“这房子看的还顺眼不？”

程朝阳的神色陡然一紧，不动声色地看着葛静羽，说实话，这套房子除了价格贵些外，他倒是觉得不错，装修的很精致，让人看着就有一种温馨的感觉。

“我能说实话么？”葛静羽神色淡定地看着小吴，见他笑，就直白道：“房间太小，客厅采光低，窝在中间，家里回廊的实用面积占太多，其实124平，但是实际得房率并不高。”

小吴一听这话，顿时心里有谱，笑嘻嘻地解释：“静静姐，这是高层电梯房，得房率都这样的。”一百平的面积，能够有八十多平的户型都算是不错的了。那些回廊什么的，确实实用性不强，可占面积份。但是这些话，中介是不会说的，要不然他还怎么推销房源？他当然只挑好的说，差的缺点就算买家看出来了，他也只能忽悠过去，“虽然得房率差点，不过他家的装修是真的挺好的，而且设计也是花了心思的，最大化的利用了空间。”

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