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正午时分，红艳艳的太阳在卧地沟的天空高高挂着，照耀得人心里暖洋洋的。

㊣第101章君子协定㊣

棚改的事儿，说说容易，实施起来却很复杂。

省委书记发誓搞棚户房改造，绝不是一阵心血来潮，而是经过了深思熟虑的。我想，对于一些具体问题，他不知考虑了多少遍了。

中午，在餐桌上，书记把孔骥和我叫在一起，再一次问起了相关的情况：

“孔骥。蓟原市的棚户房，到底有多少平”

“这”孔骥一下子语塞了，“政府有个统计数字。”

“嗯这个数字，吕强应该知道。”书记点点头，并没有责怪他，却扬头问道：“喂，吕强呢他干什么去了”

“呵呵，书记，中央考核组找他谈话；就没有来陪你。”孔骥告诉他，“估计，现在他们也要吃饭了。等他们完了事，我让他马上过来。”

“哦，不急不急。既然是陪中央考核组，那就等人家谈完吧。不过，棚改是牵涉到全局的一件大事；有些事，我们必须心中有数啊”

“我记得，全市集中连片的棚户房，大概是260万平方米。”我看到书记着急的样子，立刻说道，“嗯，我也只是记个大概”

“全省1000万平，你们蓟原260万平，差不多。”书记点了点头，认同了这个数字，然后又问我，“庾明，如果全部改造，得花多少钱”

“至少得50个亿。”我脱口而出。

“要是这样，全省就得上百亿了。省财政真得吃不消啊”书记搓了搓手，“看来，我得向中央伸手了。”

“书记，这棚改，不光是钱的事儿。”我想起了秦柏搞棚改失利的事，不由地想提醒书记一下。

“是啊，孔骥，听说，前几年秦柏同志也主张搞过棚改，怎么就没成功呢”

“主要是，老百姓反对，拒不搬迁。”孔骥这一下说明白了。

“棚改是为老百姓谋利益，他们怎么会反对呢”书记不解了。

“房价太高，老百姓拿不起扩大面积费；若是搬迁，就没有立足之地了。”我给书记解释。

“哦，是啊别的城市搞拆迁，也是这个矛盾。”书记联想起来，“可是，人家房地产商搞开发，就是为了挣钱；你总不能让人家无私奉献吧”

“所以，书记，我建议”憋在心里的话，我终于有机会说出来了，“这次搞棚改，不能让开发商插手。”

“不让开发商干，政府哪儿来那么多钱”听了我的话，孔骥第一个反对了。

“孔骥，听他说嘛”书记冲孔骥摆了摆手，“也许庾明同志有好的办法。”

“我的意思是，棚改是一项惠民工程，而不是什么经济开发项目；所以，为了让老百姓得到真正的实惠，这件事必须由政府来操盘；这样，开发商得到的利益才会转移到老百姓身上；也只有这样，才能降低房价，让老百姓买得起，住得起 ；才能让他们配合政府，顺利搬迁”

“嗯，庾明同志，说得好，继续、继续”书记鼓励我。

“另外，既然是政府为民谋利的事儿，就得特事特办；有些收费项目，政府就应该取消。譬如，土地出让金、城市维修费”

“你说的这些，理论上没错；可是，老百姓很现实，他们既不想花钱，又要住楼房；这全靠政府补贴，财政承受不住啊”

“可是，你让开发商挣钱，房价下不来，老百姓会承受不了哇”我反驳了一句。

“是啊，这是个矛盾”书记听出了其中的门道，“一方是群众的承受能力，一方是建房的成本支出；都得兼顾。可是，既然我们搞的是惠民工程，我们就先要把老百姓的利益放在第一位。孔骥啊，棚改是全省性的大工程；我们不会把担子全部压在地方财政身上。刚才我说向中央伸手，就是这个意思；不过，伸手要钱，得有充分的理由，得把帐算明白，这样，中央才会下决心。嗯，你呀，先把情况摸准；把数字搞清楚；最好再制定一个可行性方案交给省里”

“书记，请放心，只要省委下了决心的事儿，你指到哪儿，蓟原市委就打到哪儿”别看孔骥心里没数，表决心却是慷慨激昂，英勇悲壮。

“孔骥，不要小瞧了困难啊”

“困难，主要是钱的问题；我们蓟原有北方重化这个大财团；有庾总裁大力支持，这项工程一定率先完成”

嗬果然不出季小霞所料，孔骥竟在最后来了这一招。

“北方重化”书记一楞，“庾明，你们那些董事，会同意拿钱为我们的老百姓谋福祉”

“书记，平白无故地往外掏钱，他们当然不会同意。”到了这个节骨眼儿，我索性把心里的想法都抖落了出来，“在我们这个商品社会，干什么都是要付出代价的。只要蓟原市委、政府以实际行动支持北方重化的发展，让董事们拿点儿钱，不成问题”

“你要蓟原怎么支持你们”书记一下子就听出了我话中的味道，追问了一句，“嗯，说具体点儿。”

“书记，北方重化下一步要上几个新项目、需要建新厂房，需要征地；孔骥书记，卧地沟如果搞棚改，起码能腾出50亩平地出来；如果你把这些土地出让给北方重化，我很感激董事们也会很感激的。”

“哦，你小子是想用建房换土地呀”书记听罢，哈哈大笑起来。

“庾明同志，你说得有道理。可是”孔骥刚刚说了一句肯定的话，随后却是烦人的转折，“这土地的事呀，国家有法度，省里有政策；不是我们蓟原地方政府说了算的。这事儿，我可不敢答应你。”

“孔骥书记，我的意思是，我们只是搞一笔交易；这笔交易的前提是平等交换。不存在谁支援谁的问题；更不是谁求助于谁。”看到孔骥的态度，我不得不拿出商场上谈判的口气和招法来，“如果孔书记连这点儿诚意都没有；我只好拿钱去沿海城市买地了。最近，省委为五点一线经济开发区制定了优惠政策，那些旧厂房都是低价出卖的；现在，只要有钱，在哪儿都能买到地皮。我是考虑到卧地沟老百姓将来的就业问题，才舍不得把这些项目抽到外地去”

“呵呵，全省一盘棋啊”书记挥挥手，打个了圆场，“孔骥啊，我看，庾明的意见你们可以考虑。俗话说，没有免费的午餐；你们用腾出的土地换个改善环境，换个老百姓安居乐业；不吃亏啊，呵呵”

“好好，我们照书记的批示办就是了。”孔骥既不说同意，也不说不同意，只是应付了一下书记，就让服务员把酒菜端上来了。

还是吕强处事精明，他陪中央考核组吃完午饭，赶到宾馆，听了书记的意见，立刻表态“同意”；还连连提醒孔骥，这事儿“我们不吃亏、不吃亏”

于是，当着省委书记的面，我与吕强、孔骥三人来了个君子协定：

北方重化拿出两亿资金及必要的工程技术力量支援蓟原卧地沟棚户区改造；

蓟原市委、市政府负责棚户房改造的搬迁、入住、建房招标等具体事宜；

待搬迁结束，蓟原市委、市政府将卧地沟腾出的50亩平地出让于北方重化建设新厂房。

为了这个君子协定，我与吕强、孔骥多喝了三杯白酒。直到季小霞让司机送来了降压药，我才收兵罢战，回到公司大楼里来。

看到我红扑扑的脸，季小霞认定我一定是让孔骥、吕强灌多了酒，吃了亏；不由地撅起嘴，埋怨说：“你和这些个王八蛋在一起有什么可高兴的事儿，一下子喝这么多”