分节阅读 562（2/2）

对于富通集团和吴东国资集团而言，单从标书上分析，自然是首旅集团拥有最大的优势，而且首旅集团在国内高档酒店的管理和经营之上，也有着相当丰富的经验，虽然比起国际著名酒店管理企业还有一定的差距，但是依旧有足够的能力进行再度开发和管理。

石磊对此不能硬来，哪怕石磊心里其实早已选定了洲际酒店，不管如何，他在投资的四方之中，仅仅只排在宗健之前，一贯比较支持他的富通这次也明显倾向于首旅集团。而且，几年的时间已经过去了，省委方面也不再那么抗拒首旅集团进入江东市场，而实际上，首旅也早已在江都有了他们的市场开拓，拿下了一家准五星级酒店的管理权。

现在最大的难题在于，即便石磊倾向于洲际集团，可是既然是公开招标，他就不能跟这些企业进行前期的沟通，必须在宣布入围企业之后，才能进行有限的沟通。而石磊坚信，首旅集团这次摆明了是一副破釜沉舟的模样，只要富通和国资集团不开出极其苛刻的条件，首旅集团恐怕都会宁愿有所损失也要拿下这个项目。首旅的姿态太过于明显了。

对此石磊也没有太好的办法，只能先按部就班的从十一份标书里选出了综合前五的企业，然后由专门的谈判小组分别与之接洽，了解对方更为细致的竞标思路。

在谈判小组和这些企业进行接触的时候，石磊在一次会议上，提出了自己的看法。

“竞标到了这个阶段，我想我们也该考虑一下，究竟以何种方式进行最后的放标了。我有点儿个人的看法，国内房地产行业现在是呈强劲的上升趋势，比起去年来，今年国内的房价几乎已经上涨了超过百分之十五，到年底预计会在两成以上，cbd商圈的房价升值幅度更高一些。我并不建议此刻就将这些楼层进行出售，而希望留在我们手中，等候它的自然升值。但是我也并不是属意采用自行经营而交由酒店管理公司管理的方式，也就是非书面所说的租用方式。房地产如今处于高度开发阶段，可是我想这种开发速度，用不了几年就会进入过度开发阶段。我的意思想必在座各位都很明白，我国的房地产行业已经开始进入泡沫化的程度了，这个泡沫究竟何时达到顶峰，又何时会被刺破，没有人知道。但是，至少在这个阶段选择卖出是不合适的。”

“石少的意思很让人费解啊”国资集团的总经理开口说道，“既不卖，又不租，那我们究竟该如何呢干脆自己经营和管理酒店么”

这话引来少许的笑声，可是石磊的表情很严肃，半点儿笑意都没有，反倒是目光有些凛冽的扫视着那些发出笑声的人。

虽然石磊的年纪在这个会议室里是最小的，可是谁也不会傻到觉得他年轻就好欺负，事实上这里任何一个人都明白，即便是桑荣这个代表最大股东富通集团的紫峰大厦管理公司的董事长，也绝不敢跟石磊龇牙，在某些方面，甚至石磊的意见占重比例，要比所有人都重。

“很好笑么”石磊冷冰冰的问到，前两年的石磊可能在跟合作伙伴交流的时候多少还温和一些，这两年石磊身上越发有那种高高在上的气势了，这也是随着他周围的环境以及自身的资本和能力提高而随之水涨船高的。

“我是在替大家争取利益最大化，不同意可以提出反对意见，而不是用这种轻佻的方式来打断我的话。好了，我现在说说我的想法”

正文 第六百零五章

第六百零五章伟大的爱情求订阅

这话有点儿打脸，等于在说国资集团的总经理轻佻，那位总经理脸上很是难看，但是却也没办法指责石磊什么。石磊的话说的很清楚，他不满的只是这个总经理的轻佻，而不是他的反对意见，并且摆出了一副有意见尽管提的态度，这就让人无从指摘了。

“目前五家入围的公司，其中三家是照着超五星的标准竞标的，首旅是准六星级酒店的标准，而洲际则是照着六星级酒店的标准来竞标。基本上按照现在的标书，我想大家和我一样，目标主要集中在首旅和洲际这两家集团上，当然，我也知道，你们更看重首旅。一来这是个央企，这对中央的面子上好看一些，二来他们的报价也的确高出一些。我个人对此是有保留意见的，不过这还不到最后讨论的时候，我也就不说这方面的事了。首旅也好，洲际也罢，这两家公司的建造标准都在六星级以上，而我们都知道，硬件达标容易，软件达标困难。尤其是五星级以上的酒店，其评级不光需要按照我国的标准，很大程度上都要满足世界旅游组织的标准。从准六星到挂牌六星，这是需要一个很长的试营业的阶段的，而往往这段试营业的时间将会达到两到三年以上。”

“石少，酒店星级评定这方面，您是不是有点儿误区，世界旅游组织虽然对酒店的星级标准早就做出了规定，但是这些规定并非硬性的，而且仅有一到五星，六星是近几年才有的说法，基本上对此是没有硬性规定的，包括我国的国家旅游局，对此也没有明文规定。虽然我并不是太明白您所说的准六星到挂牌六星的试营业究竟是为了表达什么，但是我觉得有必要提醒您一下。”这是石磊自己的人，刘长友的副手在说话。

石磊点了点头：“这个我知道，不过既然阿拉伯塔这个七星级的酒店已经被全世界认同，那么星级标准在未来逐渐改变肯定已经是大势所趋了。一间硬件足够达标的五星级酒店从申请评星到评定结束正式挂牌通常需要一年多的时间，那么超五星的酒店，旅游部门在审核星级标准的时候时间再长一点儿基本上是必然的事情。这个标准究竟如何制定，这将是确定中标者之后的谈判过程，但是我坚持我们这家酒店至少需要满足两年以上的试营业期。”

这话倒是没什么问题，虽然石磊在涉外酒店的评级上的确是有些疏忽，叙述的不够严谨，不过他的意思表达，会议室