第148章 余家诚重新买的房子价格狂跌（2/2）

具体是这样操作的：一套在云河湾，总价39万，首付三成按揭；另一套在紫荆庄园，总价32万，分期付款，慢慢拖着付。

云河湾和紫荆庄园都是当时刚开盘的小区。

为什么说余家诚想得美呢？因为他是这样想的：一般刚开盘的小区房价都会比较优惠，略低于市场价；现在房价正在上涨，等过段时间找到投资项目了，就卖一套房子留一套房子，房价上还能再赚一点。

余家诚这次的打算是快进快出，多买的一套房子过几个月、最多半年就卖掉，因为当时的房价确实是在上涨过程中。

但这一次，根本没有等到几个月后，而是余家诚刚买了房不到一个月房价就开始下跌，而且跌得非常快，跌得余家诚的心开始滴血。

2013年房价下跌的主要原因包括以下几个方面：

宏观经济调整政策的影响：2013年前后，中国政府为了调整经济结构，对房地产市场进行了一系列宏观调控。这些政策包括限制房地产贷款、提高购房首付款比例等，旨在遏制过度投机和抑制房价过快上涨。这些政策直接影响了房地产市场的供求关系，导致房价开始下跌。

市场供求变化：随着房地产市场的发展，供应量逐渐增大，而需求开始放缓。特别是在一些大城市，由于房地产市场的饱和以及购房需求的减缓，导致了供过于求的局面。这种供求失衡是导致房价下跌的重要原因之一。

投资者信心下降：随着政策调控和市场的变化，投资者对房地产市场的信心开始下降。许多投资者转向其他投资领域，导致房地产市场的资金流出，进一步影响了房价。同时，购房者也对未来的房价走势产生担忧，持观望态度，导致购房需求下降。

限购令和保障房建设：限购令的实施限制了购房需求，政府下决心打破房地产泡沫，加大了对房地产的调控力度。此外，保障性住房的建设也分流了一部分市场需求，进一步影响了商品房的价格。

其他经济因素：外汇占款减少、限贷压制、地方政府融资到期偿还、人口结构变化以及出口导向型经济的转变等因素也对房地产市场产生了负面影响，导致了房价的下跌。