第602章 投资（1/2）

1988年4月，市场传出华资财团已控有相当数额的置地股分，拟致函置地，要求在6月6日的周年股东大会上，增加一项委任新世界主席郑裕彤及恒基兆业主席李兆基为置地董事的议案的传闻。

消息传出，置地股价立即飚升至9.5港元，其后每周都有收购双方的动态传闻。

这个华资财团中，陈文杰也赫然在列，只不过他不是主导者，是由郑裕彤和李兆基发起的。

陈文杰自然知道，陈氏家族已经拿到足够的好处，不会继续威逼英资；但华资的盛情邀却，也是不能推脱，故顺势加入，但也只是出人不出力而已。

不管怎么说，『八七股灾』才刚刚过去六个月时间，香港华资就迫不及待的继续收购英资置地，可见置地的资产依旧让人眼热不已。

这一世的置地公司，其实已经损失了『交易广场』、『怡和大厦』、『星光行』这样的优质物业，还损失零售业不少份额，仅前世的六成的价值。

但没办法，置地在中环核心地段，依旧拥有七八幢优质的甲级写字楼，惹人眼馋。

「陈生，你对这次收购置地，似乎不报太大的希望？」长实的办公室里，前来商谈事情的『香港华信』总经理荣公子提出一个问题。

陈文杰坐在沙发上，露出一丝微笑，但语气含蓄的说道：「事在人为嘛！不过怡和、置地毕竟已经从困境中恢复过来，实力不可小窥。」

只是前面一句话，难免给人一种虚伪的感觉，所以补充了一句。

荣公子点点头，说道：「这倒是，不过事在人为是对的。」

他倒是积极的很，或多或少有一些『仗势』的感觉。

实际上，陈文杰在内心中，并不希望华资财团收购成功置地。就像他父亲所说的那样，香港没有英资，那不是一件好事。

他们家族是站在『更高层次的高度』，去看这些问题的。所以此次华资财团，长实集团仅占股5%而已，香港华信都占股10%，可见陈文杰对这次收购并不感兴趣，纯粹是出于华资财团的情面参加。

随后，荣公子看著一份『投标书』，是一份关于『地铁蓝田站上盖发展权』的投标书。

「陈生，这个项目可是个好项目，我们这次一定要拿下！」

两年前，他接任华信香港的总经理，便开始大展拳脚。

如今的华信香港，拥有『香港航空』和『国泰航空』的各12.5%股权，拥有『亚洲卫星公司』33.3%股权，24.5%东区海底隧道股权、20%奥门电讯股权，以及物业投资。

而这次蓝田地铁站上盖发展权，他攀上长实集团，自然是想搭乘快车。

陈文杰平静的说道：「哪有一定可拿下的项目，不过我们的标书有很大的把握。荣生就安心吧！」

看著陈文杰荣宠不惊的感觉，荣公子顿时有些嫉妒起来。

说起来，两家也算是渊源颇深，当年陈光良爵士和他的大爷、爷爷算是上嗨滩认识的，算是他们的商界晚辈。

这样算下来，陈光良爵士算是和他父亲一个辈分，在八十年代以前，两人也是见过面，1978年陈光良爵士还短暂担任过华信的董事，两年后传给其子陈文杰。

两家都曾是上嗨滩三十年代的『实业家』和『豪门』，但如今显然荣氏远不及陈氏家族。

陈氏家族如今是海外华人的领袖家族，影响力非常巨大，其领导的『宁波商会』更是成为全球最大最有影响力的华人商会。

而荣氏，只是在国内深受器重而已。

「好，有陈生这句话，我也就放心了！」

荣公子虽然迫切希望这个项目，可以为华信香港带来滚滚的利润，但毕竟他们虽然持股一样多，但对开发地产不熟悉，所以一切以长实为主。

稍后，陈文杰送荣公子离开办公室，很是给他面子。

关上房门后，陈文杰便不再放在心上，叫来地产负责人陆孝清。

「孝清哥，这个投标书没有问题，可以投递上前。」

陆孝清是曾经的长实建筑负责人陆元台的儿子，比陈文杰还大五岁，今年已经六十岁。如今，陆孝清依旧担任长实的地产负责人。

「好，陈生。」

随后，陆孝清继续汇报导：「这个项目我们中标的希望还是很大的。如果这个项目拿下，那我们长实集团将在九十年代拥有『五个大型屋邨』的计划，市场占有率有望提升不少。」

如今，长实集团大概供应著香港七分之一的住宅楼宇。

但长实集团的『五大大型屋邨计划』确实非常的宏伟：

第一，鸭脷洲的港灯原电厂地皮，开发成『海逸半岛』，差不多35幢楼，约10000个住宅单元。

第二，茶果岭的丽港城。事实上，茶果岭的丽港城和鸭脷洲的海怡半岛，是由和黄联营公司联合船坞将青衣的船厂用地与蚬壳石油公司在茶果岭及鸭脷洲的油库用地交换，以及香港电灯集团将电厂从鸭脷洲迁往南丫岛后所得，其中，丽港城计划兴建55幢住宅楼宇，提供逾8000个住宅单位，可容纳2.5万居民

第三，将军澳的海滨花园。则是和长江工业集团旗下荣昌重工机械合作开发，预计是60幢楼，12000个住宅单元，可以容纳4万人居住。

第四，荃湾的『新丰城』，是长实和长江工业集团旗下新丰纺织的合作开发，预计是建成50幢楼，约10000个住宅单元，再搭配庞大的商业部分。

第五，便是马上开标的『蓝天地铁站上盖发展权』，也就是『汇景花园』，兴建20幢28至34层高住宅楼宇，约提供4100个单位。

五大项目，将进一步将长实的市场份额提高，预计最高可达20%的份额。

但没有办法，这些几乎都是长实系或其关联企业的『储备地皮』，长实已经开始不热衷从市场上或拍卖会拿地。

陈文杰说道：「未来十年，长实集团算是在香港发展地产上稳固。所以在拿地上，我们要慎重，或者暂时暂停。」

「好的」

陆孝清离开后，陈文杰陷入思考中。

他对刚刚离开不久的荣公子，并无太多的世家惜昔相印的感情，和华信的合作，纯粹是和国内打好关系而已。

而荣公子在1978年来香港，如今不仅自己位居华信香港的总经理，本身身家也是『亿万富翁』。所以有人说他的经历很传奇。

实际上，荣公子全靠祖上的光。

当年荣氏一分为二，长兄荣宗敬因为被国民政府绑架等原因，三十年代便迁居香港，将内地事业交给内弟荣德生。所以JF后，荣氏也是分为海外和内地。

而荣德生一脉有在香港发展的，有去巴西发展的，也有去美国发展的，还有留在内地的，遍布全球，混得都还算不错，典型的四处押注。

荣德生留在内地的一脉，已经是顶级的『官商』了。

所以荣公子1978年来港，先是投靠亲戚。

其父亲持有香港的一些纺织股，原来这些纺织厂在沪市，JF前夕迁到香港。荣从未动过股息，经过近30年的增长，这些纺织股如今价值不菲（荣敬宗一脉后人就有两个在香港开纺织厂）。但香港的纺织业己进入夕阳阶段，荣公子毅然售股套现，用这些资本与党弟荣智鑫、荣智谦开办电子厂。荣公子任厂长，产品销往内地，生意日渐火红。荣公子的股份，由最初的三分之一增至六成。

这家电子厂被美商高价收购。荣公子一点也没有痛失江山的惆怅感「价格可以，何乐不为」这家非上市的私人公司若要力保，可万一无失，荣公子却没这样。

荣公子拿200万美元情款，在美国作了一项开拓性的投资一家从事电脑辅助设计的企业。投资对路，两年后即1984年，在美上市，成为美国此类公司上市的第一家。

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