第471章 提审中断竟然是因为有老板的加入？（2/2）

“所以对于像你这种人，我们都是除之而后快，刚好，雷钧一走，她办公室里面所得便为我们所用，或许，雷钧都想不到，当初为了保护你们将文件拦下来，今天却成为了直接宣判你们死刑的一道刑具……”

正当他们在热火朝天地批判我的所作所为时，门一下子被打开了。

走进来的却是意想不到的人。

是老板。

印象中不知道是第二次还是第三次直接见到他。

呵呵，三师会审一枚犯事的小员工吗？

就了决策失误，那两百套加起来，就那么几百万的事，需要出动到大老板吗？

“沙总，崔总，你们在商议了吧……”

“是的，老板，我们一早就将犯事的员工找上来提审了……”老崔倒是反应非常之敏捷，又换了一副脸面，毕恭毕敬地恭迎老板坐在沙总惯常办公的桌椅上，将文件夹打开，待老板查阅。

“这位员工，黎……晴岚，黎小姐，你知不知道你所犯的错误啊……”老板声如洪钟地开口，“或许，你对这个文件上面所列的数目不是很明确，因为上面也没有写到一个确切的数字，我这里和你解释一下，再重申一次公司的规定……公司不是不允许员工犯错，但，犯错的员工是必须要担责的，就星·兰酒店而言，套数虽不多，就164间，但你有没有算过，一手交易和二手交易的话，它们之间的差距是多少呢？沙总，或者由你从财务的角度去解析一下……”

老板做了个承让的手势，让老沙开腔。

“商办物业目前来说，是不享有物业增值和交易方面的税、费优惠的，而且，根据我们做过的测算来说，该物业一旦出售后，市场价每升10%的话，总的交易费用会随着房价上涨而上升1%，而按现时的房价去计算的话，基本上都要占到15%左右，按现有的房价增速不变的话，到这批业主获利想要出售时，占比已经去到40%，你说，到时这批业主会不会调转枪头，完全将自己获利的事实忘记，而转而说当初我们开发商这边的税费定得不合理呢？”

“但，税和费不是我们有资格去制定的……”我连忙将这个规章制度跟老板说，老板举一举手，阻止了我继续反驳下去。

那是啊，怎么，你们还考虑到多年之后，然后，就将这些不合理，提前在现在释放？！

正如我之前一直认为的，公寓好，产权式酒店好，或者安个什么名堂，然后将商用物业，大产权分割成小产权去销售好，都是一种过渡性的畸形产物，不断获批的新项目都要求要带有商业性质，而很多开发商都像获得了沙少妃真传一般，脑袋里琢磨的都是卖一次也是卖，卖十次也是卖，那还不如卖十次的原则…全部都是将大产权开辟成受众更多的小产品来出售置换价值，却没有人想过，这类型的产品后续一系列的问题，交易室怎么样交易，增值又是该如何合理地收费，甚至，在住宅物业的增速被压抑后，这类型物业更是如雨后春笋般的长足发展，早进场的获利收割，晚进场的却在增幅和交易费用中权衡利弊，始终玩不懂。

现在回想起来，老板的心，不一定是黑的，老板的想法，不一定是错的。